Ekologická váha vlivu BPEJ 73214 a související legislativa

Ministerstvo financí stanovilo vyhlášku, kterou se mění vyhláška č. 279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 127/1999 Sb. a vyhlášky č.

Čl. 1

Vyhláška č. 279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 127/1999 Sb. a vyhlášky č., se mění takto:

1. V § 2 odst. 1 se doplňuje písmeno j), které zní:

   "j) počtem obyvatel počet obyvatel trvale bydlících na území příslušné obce podle stavu uveřejněného Českým statistickým úřadem v Malém lexikonu obcí České republiky, který je aktuální v období počínajícím prvým dnem druhého měsíce po jeho vydání. Za prvý měsíc se považuje měsíc následující po dni vydání."

   Čtěte také: Co nabízí Ekologická poradna Dr. Landy?

2. V § 22 odst. 1 u míry kapitalizace v procentech p se slova "podle § 21 odst. 5" nahrazují slovy "podle § 21".

3. V § 22 odst. 4 se doplňuje odstavec 4, který zní:

   "(4) Roční nájemné zjištěné podle odstavců 2 a 3 se sníží o 20 % a případně o roční nájemné zaplacené z pozemku."

4. V § 23 odst. 1 písm. a) se za slova "koeficientem Kp" vkládají slova "a Ki". Tato cena se upraví přirážkami a srážkami podle přílohy č. 15 tabulky č. 1 se zdůvodněním a koeficienty Ki z přílohy č. 32 a Kp z přílohy č. 33.

5. V § 23 odst. 12 se doplňuje věta, která zní:

   Čtěte také: Postupy likvidace nebezpečného odpadu

   "(13) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 11 nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 1 až 6."

6. V § 23a odst. 5 se doplňuje věta, která zní:

   "(5) Základní cena zjištěná podle odstavců 2 a 4 nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 1 až 6."

7. V § 25 se na konci odstavce 3 doplňuje tato věta: "Tato cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 1 až 6."

8. V § 27 odst. 4 písm. a) se slova "5 %" nahrazují slovy "a) 5 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst. 1 písm. a) až l)," a vkládá se nové písmeno b), které zní:

   Čtěte také: Strojírenství a ekologické předpisy

   "b) 3 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst. 1 písm. a) až l),"

9. V § 27 odst. 7 se slova "0,70 Kč za m2" nahrazují slovy "2 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst. 1 písm. a) až l), u pozemků vedených v katastru nemovitostí jako močály a bažiny nejvýše do ceny podle § 26 odst. 1 až 6".

10. V § 33 odst. 4 písm. b) se slova "v příloze č. 26" nahrazují slovy "b) pro révu vinnou včetně zařízení vinic v příloze č. 29".

Koeficienty prodejnosti a úpravy cen staveb

(1) Pro stavby oceňované podle § 7, 9, 10, případně § 11, pokud tvoří příslušenství staveb oceňovaných podle § 3, 4, 5, 6 a 8, se použijí koeficienty prodejnosti těchto staveb z přílohy č. 33. Jestliže stavby oceňované podle § 7, 9, 10, případně § 11 tvoří příslušenství více staveb oceňovaných podle § 3, 4, 5, 6 a 8, bez možnosti rozlišení, použije se nejnižší Kp těchto staveb. Jestliže stavby oceňované podle § 4 plní funkci venkovních úprav nebo příslušenství ke stavbám oceňovaným podle § 3, 5, 6 a 8, použijí se rovněž koeficienty prodejnosti těchto staveb. Slouží-li více stavbám bez možnosti rozlišení, postupuje se podle předchozí věty.

(2) Pokud stavby oceňované podle § 7, 9, 10, případně § 11 tvoří příslušenství bytů oceňovaných podle § 13, použije se pro ně koeficient prodejnosti bytů.

(3) Pro pozemek se použije koeficient prodejnosti té stavby, která netvoří příslušenství jiné stavby. Je-li na jednom pozemku umístěno více druhů staveb oceňovaných podle § 3, 4, 5, 6 a 8, použije se pro ocenění pozemku nejnižší koeficient prodejnosti příslušející stavbám oceňovaným podle § 3, 5 a 6, které netvoří příslušenství jiných staveb. Totéž platí, jsou-li na tomto pozemku i stavby oceňované podle § 7, 9 a 10, případně § 11. Jsou-li na jednom pozemku stavby oceňované podle § 4 a 8, popřípadě i stavby oceňované podle § 7, 9, 10 a 11, použije se nejnižší koeficient příslušný ke stavbám oceňovaným podle § 4 a 8. Jsou-li na pozemku pouze stavby oceňované podle § 7, 9, 10, případně § 11 nebo na pozemku není žádná stavba a nebylo vydáno ani územní rozhodnutí o umístění stavby nebo využití území, použije se koeficient ze sloupce 11 přílohy č. 33. Pro ocenění pozemků ve funkčním celku - zahrada, ostatní plocha - se použije koeficient prodejnosti stejný jako pro druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří.

(4) Je-li na pozemek vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby, použije se koeficient prodejnosti budoucí stavby. Je-li na pozemek vydáno rozhodnutí o využití území, použije se koeficient prodejnosti ze sloupce 9 přílohy č. 33. Při důvodných pochybnostech o určení budoucí stavby se použije koeficient prodejnosti ze sloupce 11 přílohy č.

(6) U pozemku příslušejícího k bytu oceňovanému podle § 13 se použije koeficient prodejnosti bytu.

(7) Koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 33 lze snížit nebo zvýšit až o 10 % hodnoty koeficientu v odůvodněných případech doložených zejména fotodokumentací či mapovým podkladem. Důvodem úpravy je odchylnost od běžných podmínek v oceňované lokalitě v členění dle přílohy č. 33, a to v občanské vybavenosti, dopravním spojení, historickém významu oblasti a v mimořádných klimatických podmínkách ve vztahu k oceňované nemovitosti. Zohlednit lze i morální opotřebení stavby. Příslušný koeficient prodejnosti uvedený v příloze č.

Změny v přílohách vyhlášky

• V příloze č. 5 v položce č. 1 se slova "1,00" nahrazují slovy "1,00 (0,90)".
• V příloze č. 5 v položce č. 2 se slova "0,90" nahrazují slovy "0,90 (0,80)".
• V příloze č. 5 v položce č. 3 se slova "0,80" nahrazují slovy "0,80 (0,70)".
• V příloze č. 6 v části I. se slova "0,20" nahrazují slovy "0,10".
• V příloze č. 7 v části II. položce č. 1 se slova "1,00" nahrazují slovy "1,00 (0,90)".

V příloze č. 14 se za tabulku č. 4 vkládají nové tabulky č. 4a a 4b, které zní: "Tabulka č. 4a. Tabulka č. 4b." Dosavadní tabulka č. 5 se označuje jako tabulka č. 5.

• V příloze č. 15 v tabulce č. 1 v položce č. 1 se slova "0,05" nahrazují slovy "0,10".
• V příloze č. 15 v tabulce č. 1 v položce č. 2 se slova "0,10" nahrazují slovy "0,20".

V příloze č. 15 v tabulce č. 1 se doplňuje položka č. 11, která zní: "11. Znečištění pozemku ropnými látkami nebo jinými škodlivinami 0,10 až 0,50". V příloze č. 15 v tabulce č. 2 se doplňuje položka č. 8, která zní: "8. Znečištění pozemku ropnými látkami nebo jinými škodlivinami 0,10 až 0,50".

V příloze č. 17 v položce č. 1 se slova "podrobnosti ve vyhlášce Ministerstva zemědělství č. 166/1999 Sb." nahrazují slovy "podrobnosti ve vyhlášce Ministerstva zemědělství č. 166/1999 Sb., o stanovení pásem hygienické ochrany vodních zdrojů a o náležitostech obsahu žádosti o stanovení pásem hygienické ochrany, ve znění pozdějších předpisů". V příloze č. 17 bodu 2 se slova v závorce nahrazují slovy "podrobnosti ve vyhlášce Ministerstva zemědělství č. 432/2001 Sb."

Úpravy v oceňování rybníků

V příloze č. 25 se doplňují tyto údaje:

• hráz- návodní svah zpevněn kamenem tloušťky nad 30 cm, rovnaninou 100 %0,08
• návodní svah zpevněn kamenným pohozem do 30 cm, jiné opevnění 100 %0,04
• zpevnění koruny hráze a vzdušného svahu asfaltovou či betonovou vozovkou0,04
• štěrkovou vozovkou0,02
• upravený vzdušný svah a odvodnění paty hráze0,03
• sjezd pro nákladní automobily k lovišti0,02
• upravené loviště pro mechanizaci0,02
• přisypaná stabilizační lavice k návodnímu svahu0,02
• zdravé stromy z tvrdých dřevin bez nebezpečí vyvrácení (min. Pokud po úpravě KR1 ≤ 0, tzn.

V příloze č. 26 tabulce č. 2 v položce č. 1 se slova "Z1 = W . O0 . 10-3 [m3]" nahrazují tímto textem: "Objem vody v rybníku (Ov) v tis. m3 Maximální odběr vody (Z2) je u rybníků bočních určen v povolení k nakládání s vodami. V případě, že odběr vody (Z2) není stanoven ani omezen, určí se jeho výše shodně s výpočtem ročního průtoku (Z1). V případech, kdy nejsou k dispozici hydrologické údaje, určí se roční průtok (Z1) z plochy povodí k hrázi rybníka (W) [km2] [lze odečíst z vodohospodářské mapy v měřítku 1:50 000 s přesností na 10 % plochy a z průměrného specifického odtoku (O0) v tis. m3.km-2.rok-1]".

V příloze č. 31 bodu 4 se v položce č. 3 slova "Kč/m2" nahrazují slovy "Kč/strom". V příloze č. 31 bodu 4 položka č. 4 zní: "4. Trvalé porosty lesní (Kč/ha) 1000". V příloze č. 31 bodu 4 se za položku č. 4 vkládá nová položka č. „4aStromořadí a doprovodná zeleň vodních toků, komunikací apod. (Kč/m2) 50".

Koeficienty Ki a využití pozemků

U pozemků oceňovaných podle § 23 odst. 1 až 6 a 10 a § 26 odst. 1 a 2 se použije koeficient Ki té stavby, podle které byl u pozemku použit koeficient prodejnosti z přílohy č. 33.

Následující tabulka uvádí koeficienty Ki pro různé typy staveb:

V příloze č. 33 se nachází tabulka koeficientů prodejnosti pro různá katastrální území a typy staveb v Hlavním městě Praze.

tags: #ekologicka #vaha #vlivu #bpej #73214

Oblíbené příspěvky:

• Asimilace emisí v přírodě
• Zajímavosti o lesích, které jste nevěděli
• Prezentace o ekosystému lesa
• Aktuální informace o počasí
• Ekologické zemědělství: podmínky a pokyny