Udržitelnost nebude v budoucnu pouhým trendem, ale naprostou nutností, a to ve všech oborech. Stavebnictví se dotýká už dnes. Moderní budovy musejí splňovat řadu kritérií určitých standardů z oblasti techniky, financí, ochrany životního prostředí, kultury apod. Abychom ale mohly budovy označovat za udržitelné, musí se v průběhu jejich stavby i fungování dodržovat určitá pravidla. A právě proto byly vytvořeny certifikáty, které hodnotí vliv objektu na životní prostředí. Potvrzením o splnění těchto kritérií je certifikát budovy čili jedná se v podstatě o komplexní hodnocení udržitelnosti budov.
Environmentální certifikace jsou nezávislé audity budov v různých fázích jejich životního cyklu. Tyto certifikace jsou pro komerční sféru dobrovolné a fungují jako transparentní důkaz kvality budov. V některých zemích, například v Německu nebo USA, jsou dokonce povinné pro budovy financované z daní.
Environmentální certifikace budov vznikaly původně na národních úrovních, jako například certifikace BREEAM v Británii, LEED ve Spojených státech nebo CASBEE v Japonsku. Současným trendem je rozšiřování některých certifikačních systémů mimo národní hranice na globální úroveň. Certifikovaných staveb přibývá i v České republice a například u velkých administrativních projektů se oficiálně potvrzená udržitelnost stává standardem. Během několika let by měla být dokonce povinná, pokud půjde o projekt placený z daní, jako je tomu v sousedním Německu nebo ve Spojených státech.
Základní rozdíl je mezi certifikacemi pro nové budovy, které přímo ovlivňují a auditují návrh budovy a proces stavby, a certifikacemi pro stávající budovy, které ovlivňují a auditují pouze procesy v budovách. Certifikace pro novou výstavbu hodnotí budovy z hlediska jejich dopadu na životní prostředí. Sleduje se především spotřeba energií a zdrojů, kvalita lokace stavby, kvalita managementu stavebního procesu, kvalita použitých materiálů, kvalita vnitřního prostředí, úroveň znečištění, odpadové hospodářství.
U certifikací pro existující stavby patří mezi hlavní oblasti hodnocení management budovy a operační náklady, spotřeba energií a zdrojů, produkce a nakládání s odpady, kvalita vnitřního prostředí.
Čtěte také: Příležitosti environmentální výchovy
Nejznámější certifikační systémy
Mezi nejznámější a ve světě nejvíce používané patří certifikace dle standardů BREEAM, LEED či DGNB. Podívejme se na ně podrobněji:
BREEAM
Britská certifikace BREEAM (BRE Environmental Assesment Method) je nejstarší a v současnosti nejrozšířenější certifikací v oblasti energeticky úsporných a udržitelných budov. BREEAM lze použít na hodnocení stavby jak ve fázi projektu, tak pro již dokončenou a fungující stavbu. V českých podmínkách lze však použít pouze schéma International New Construction 2013 pro kancelářské, obchodní, průmyslové a rezidenční budovy, ale pouze se čtyřmi a více patry. Pro budovy v provozu lze využít schéma BREEM In-Use.
BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is a standard of top quality methods in building planning and sustainability. It is the oldest and the single most used system of certifying green and sustainable buildings. The BREEAM assessment takes into consideration all specifics of the building, including its design and construction, or the way it is used. It uses highly respected measuring scales and well-established criteria of building assessment. The main criterion is the efficiency of energy use.
BREEAM is known for giving credits for criteria that go beyond the requirements stipulated in legal regulations. This basically means that no points are given if the law is simply followed in the construction and operation of the building - credits are given only if the minimum requirements stipulated in the regulations are surpassed. There is a BREEAM list of references based on current legal regulations of both the Czech Republic and the European Union. Its arrangement is a dynamic process because regulations and requirements are constantly changing.
First, a preliminary evaluation of the project or the building is made. In the last phase, the finished construction is inspected in order to find discrepancies between the plan and reality. Preparation for an assessment in the BREEAM standard, which is an uncompromising, thorough process, is helped with by a certified professional (BREEAM Accredited Professional - BREEAM AP). The assessment criteria are described in the BREEAM certification manual in great detail. If the project aims at a high score in the final evaluation, even the work of the members of the project team, who prepare all the necessary documents, should be excellent.
Čtěte také: Starbucks a udržitelnost
During the process itself, the accredited professional usually give the team advice concerning sustainability and eco-friendliness. A specialist in the BREEAM assessment process (BREEAM Assessor) specializes in the technical details of the whole certification process. He interprets and explains the requirements in the individual criteria, he evaluates the documents arranged by the project team, and he gives or revokes credits.
The BREEAM certification method (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) was developed at the end of the 1980s. It became instantly popular both in and outside of Great Britain. LEED, an American certification standard, was derived from BREEAM in 1998. The BREEAM Europe Commercial 2009 certification, the current version of BREEAM also used in the Czech Republic, is designed for buildings of administration, business, and industrial nature. To evaluate other types of buildings in the BREEAM standard, the modification of the certificate entitled BREEAM International is used.
LEED
Americká certifikace LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) je garantovaná americkou radou pro šetrné budovy USGBC (U. S. Green Building Council). Certifikace LEED poskytuje nezávislé ověření, že dům nebo soubor budov splňuje vysoké požadavky v 6 klíčových oblastech. Těmi jsou udržitelná lokalita, hospodaření s pitnou vodou, energie a ovzduší, materiály a zdroje, kvalita vnitřního prostředí a inovace. Jedná se o globálně uznávané certifikační schéma s nejrychleji rostoucím počtem certifikací. Zaměřuje se na konkrétní prvky budovy a uděluje body za splnění stanovených kritérií. Certifikaci lze zařídit jak na nově vznikající projekty, tak na již stojící objekty.
Tento americký systém je v současnosti rozšířen po celém světě. Velkou zásluhu na tom má Rada pro šetrné budovy USGBC. Jedná se o metodu zaměřenou na šest oblastí, které nezávisle hodnotí. Patří k nim udržitelná lokalita, hospodaření s pitnou vodou, materiály a zdroje, energie a ovzduší, inovace a kvalita vnitřního prostředí. Počet certifikací LEED v současnosti roste nejrychleji na světě. Investorům totiž velice vyhovuje, nejen proto, že stanovuje konkrétní kritéria, podle kterých je objektům udělován počet bodů.
SBToolCZ
Dalším systémem je certifikace SBToolCZ, což je jediný český národní certifikační nástroj pro vyjádření úrovně kvality budov. Metodika je založena na hodnocení sady různých kritérií, která zohledňují principy udržitelné výstavby. Rozsah kriterií v hodnotícím procesu se liší podle typu budovy (obytné, administrativní aj.) a podle fáze jejího životního cyklu. Výsledné hodnocení má sloužit jak pro potřeby a ochranu veřejného zájmu, tak kvalitního vystavěného prostředí. SBToolCZ je v současnosti jediný lokalizovaný nástroj v ČR, respektuje místní klimatické, stavební a legislativní poměry a v porovnání se zahraničními metodikami je podstatně levnější.
Čtěte také: Ochrana životního prostředí
Funguje komplexně a zohledňuje prostředí budovy i její vazby na udržitelný rozvoj. Škála hodnocení se liší podle typu objektu a vztahuje se ke klimatu, stavebním i legislativním podmínkám.
Další certifikace
Tato německá certifikace Rady pro šetrnou výstavbu se zaměřuje na environmentální, ekonomická a sociokulturní a funkční kritéria. Podobně jako česká alternativa nabízí celkové hodnocení. Investor za ni ale zaplatí výrazně více. Certifikaci EDGE („Excellence in Design for Greater Efficiencies“) vytvořila v roce 2014 Mezinárodní finanční korporace. Pracuje poměrně jednoduše, rychle a pomocí nejmodernějších systémů.
Používání certifikací v České republice
Obr. 3. Pro zjištění, které environmentální certifikace jsou v České republice používány nejčastěji, byla použita data z výroční tiskové konference Šance pro budovy ze září roku 2019. K tomuto datu bylo v České republice celkově 205 certifikovaných budov. Největší zastoupení měl certifikát BREEAM, a to celkově u 122 budov. Druhým nejpoužívanějším certifikátem byl LEED s 50 certifikovanými budovami. Na třetím místě byl poté národní certifikační nástroj SBToolCZ, kterým disponovalo 32 budov.
Environmentální certifikace zažívají velký rozvoj, což potvrzuje situace na trhu s nemovitostmi, zejména pak na kancelářském trhu, kde přestává být slovní spojení environmentální certifikace ojedinělé, a naopak se stává samozřejmostí. Především ze strany nájemců je vytvářen tlak na investory či vlastníky administrativních budov, jelikož nájemci mají zájem o budovy šetrné k životnímu prostředí, budovy s příjemným vnitřním prostředím, s dobrou dopravní dostupností a s nízkými provozními náklady. Investoři či vlastníci administrativních budov jsou proto nuceni na tuto situaci reagovat a dochází tak k nárůstu počtu certifikovaných administrativních budov.
Obecně se dá říci, že jako doklad potvrzující šetrnost budovy k životnímu prostředí, jsou nejvhodnější certifikáty BREEAM a LEED, případně SBToolCZ. Ovšem tím, že SBToolCZ je pouze národní certifikační nástroj, není tak atraktivní pro zahraniční investory, respektive zahraniční nájemce kancelářských prostor, kteří preferují právě mezinárodní certifikace. Toto tvrzení potvrzují i data z roku 2019, kdy žádná budova nebyla certifikována národním certifikátem SBToolCZ.
MRŇOVÁ, Z. Vliv environmentální certifikace budov při oceňování s ohledem na životní cyklus stavby. Brno, 2020. 91 s., 50 s. příl. Diplomová práce. Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství, Odbor znalectví ve stavebnictví a oceňování nemovitostí.
JENSEN, K. G. et al. Guide to Sustainable Building Certifications [online]. SBi and GXN, 2018, ISBN 978-87-563-1881-5.
MRŇOVÁ, Zuzana a Alena TICHÁ. Environmentální certifikace budov a její vliv na provozní náklady. In: Sborník příspěvků konference Junior Forensic Science Brno 2019 [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství, Purkyňova 464/118, 612 00 Brno, 2019 [cit. 2020-05-02]. ISBN 978-80-214-5730-0.
VOLNÝ, Martin. Certifikace budov - oblasti hodnocení a výhody. In: O Energetice [online]. 01.05.2015 [cit. 2020-05-02].
How BREEAM Certification Works. In: BREEAM [online]. [cit. 2020-05-02].
BREEAM UK New Construction: Non-domestic Buildings [online]. 2019 [cit. 2020-05-02].
VONKA, Martin. A19 - Úvod do problematiky: environmentální hodnocení a certifikace budov dle principů trvale udržitelné výstavby [online]. Brno: Národní stavební centrum s.r.o., Bauerova 491/10, 603 00 Brno, 2012 [cit. 2020-05-02]. ISBN 978-80-87665-18-3.
O SBToolCZ. In: SBToolCZ: Národní nástroj pro certifikaci kvality budov [online]. 18.10.2018 [cit. 2020-05-02].
Metodika SBToolCZ. In: SBToolCZ: Národní nástroj pro certifikaci kvality budov [online]. 18.10.2018 [cit. 2020-05-02].
HOLUB, Petr. Výroční tisková konference Šance pro budovy. In: Šance pro budovy [online]. [cit. 2020-05-02].
Komentář recenzenta doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.Článek se zabývá nanejvýš aktuální problematikou zaměřenou na zkvalitnění výstavby a provozování budov. Uvedené certifikační systémy, které autorka textu důkladně prozkoumala a v článku velmi přehledně představila, jsou vhodnou cestou, jak připravovat, stavět, a hlavně provozovat budovy šetrné k životnímu prostředí. Zkoumaná problematika jako důležitá součást facility managementu se postupně dostává do popředí zájmů jak zhotovitelů, tak developerů, investorů a zejména provozovatelů budov. Výzkum v této oblasti v současné době pokračuje s cílem zpracovat poznatky do ucelené práce.
tags: #environmentalni #certifikace #budov #v #české #republice
Oblíbené příspěvky:
Kontakt
Zelaná Hrebová, z.s.
[email protected]
IČ: 06244655
Paskovská 664/33
Ostrava-Hrabová
72000
Bc. Jana Veclavaková, DiS.
tel. 774 454 466
[email protected]
Jaena Batelk, MBA
tel. 733 595 725
[email protected]