Kolaudace a Prohlášení o Likvidaci Odpadů v České Republice

01.12.2025

Provádění stavby rodinného domu, nástavby, přístavby, atd. zpravidla končí tzv. "kolaudací stavby". Fakticky se jedná o prohlídku dokončení stavby ze strany účastníků stavebního řízení za účasti zástupce stavebního úřadu. Tato tzv. "kolaudace" je završena vydáním kolaudačního souhlasu v případě, že všichni účastníci stavebního řízení se k provedené stavbě vyjádřili bez připomínek, popř. byly zjištěné nedostatky ze strany investora odstraněny.

Pokud chcete jakoukoli stavbu užívat, musí být zkolaudována. Kolaudace je úřední postup. Musí se uskutečnit ještě před tím, než začnete nemovitost užívat.

Kolaudaci provádí stavební úřad a posuzuje, zda stavba byla postavena v souladu s územním a stavebním povolením. O kolaudaci musíte nejprve požádat na stavebním úřadě.

Co je Kolaudace?

S pojmem kolaudace jste se nejspíše setkali už při pořizování bydlení. Jedná se o poslední část stavebního řízení, po které již lze začít nemovitost legálně užívat, a to dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb.

Možná vás ale překvapí, že kolaudace se týká stavby nejen domu či bytu, ale také vodního díla. Tím je mimo jiné domovní čistírna, tedy zařízení určené k likvidaci odpadních vod, které nahrazuje klasickou kanalizační přípojku.

Čtěte také: Nakládání s odpadem u kolaudace

Kolaudace Domovní ČOV

Kolaudace domovní čistírny odpadních vod (ČOV) je výsledkem povolení stavby vodního díla. Ať už čistírnu povolujete klasickým vodoprávním řízením, nebo jste stihli povolení na ohlášení (to však od července 2024 už není možné využívat), v konečné fázi procesu dochází k jejímu zkolaudování.

Kolaudace domovní ČOV neprobíhá automaticky, ale musíte o ni zažádat. K tomu slouží formulář, který zpravidla naleznete na webových stránkách vodoprávního či stavebního úřadu.

Jak Postupovat Při Kolaudaci Domovní ČOV?

Kolaudace domovní ČOV není nijak složitý proces. Zvlášť pokud si přečtěte návod, jak postupovat krok za krokem.

Po dokončení stavby: Po dokončení stavby domovní čistírny odpadních vod příliš dlouhou neotálejte. Co nejdříve se obraťte na místně příslušný vodoprávní úřad, kterému doručíte vyplněnou žádost o kolaudaci domovní ČOV.
Po podání žádosti: Po podání žádosti mají úředníci ze zákona 30 dnů na to, aby vaši žádost projednali a následně jí buď vyhověli, nebo z odůvodněných příčin zamítli. Pokud vaši žádost schválí, oznámí vám termín, kdy dojde ke kontrolní prohlídce vodního díla. Úředníci vás informují mimo jiné i o tom, co vše budou během prohlídky kontrolovat. Pokud ale máte jakékoliv pochybnosti, nebojte se úřad kontaktovat a případné nesrovnalosti si včas vyjasnit.
Při kontrolní prohlídce: Ke kontrolní prohlídce si připravte následující dokumenty:
- Projekt domovní ČOV od autorizovaného inženýra vodohospodářských staveb.
- Veškerou dokumentaci k vámi vybrané čistírně odpadních vod.
- Povolení ke stavbě a povolení k nakládání s vodami.
- Vyjádření správce toku (pouze v případě, že přečištěnou vodu vypouštíte do povrchových vod).

Jakmile od vodoprávního úřadu získáte kolaudační souhlas, můžete čistírnu odpadních vod začít konečně legálně užívat. Nezapomeňte ale, že čistička ke své správné funkci vyžaduje vaši pozornost a péči, která zahrnuje mimo jiné kontrolu činnosti dmychadla, výměnu filtrů nebo třeba odčerpání nahromaděného kalu. Kromě toho vás neminou pravidelné revize ČOV, které mají za úkol zjistit, zda čistička funguje tak, jak má.

Potřebné Dokumenty ke Kolaudaci

Většinou při kolaudační prohlídce předkládá stavebník také všechny potřebné doklady ke kolaudaci. Jde samozřejmě o individuální záležitost, nicméně obvykle se jedná o tyto doklady a dokumenty:

Čtěte také: Bílovec: Nové nádraží

projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem,
projektová dokumentace skutečného provedení stavby, pokud byla stavba provedena odlišně,
stavební deník,
geometrický plán a doklad o vytýčení stavby geodetem,
doklady o likvidaci odpadů,
prohlášení stavbyvedoucího o souladu provedení stavby s projektem,
oprávnění zhotovitelů, popř. jejich subdodávek, k provádění stavebních prací,
doklady o vlastnostech použitých materiálů,
veškerá oprávnění k montáži a prohlášení o montáži u zařízení nebo i stavebních materiálů,
prohlášení od zhotovitele stavby,
doklady o kontrole provozuschopnosti (funkční a komplexní zkoušky),
revize elektro a bleskosvodů anebo i ostatních zařízení, u kterých je tato povinnost vyžadována, např. revize spalinových cest, čistírny odpadních vod, atd.
případný aktualizovaný provozní a havarijní plán a požární řád,
apod.

Konkrétní rozsah dokladů sdělí vždy zástupce stavebního úřadu. Stavební deník je nutné předkládat i v případě, že stavba byla prováděna svépomocí.

Likvidace Odpadu ze Stavby a Kolaudace

Schází doklad o likvidaci odpadu. Dodavatelská firma musí vystavit příslušná „prohlášení o shodách“ použitých výrobků, prohlášení o likvidaci odpadů vzniklých při realizaci stavby, doklady o revizích, odzkoušení a funkčnosti některých částí stavby (např. vnitřních instalací).

Do sběrného dvora se prý dají zdarma odvézt jen menší objemy odpadů, ne tedy ze stavby domu. Když vemeze větší objem (např. plnou káru) do sběrného dvora, řekneme si o papír, kde je uvedený druh a možství odpadu. Je tam i jejich razítko.

Alternativní Řešení Likvidace Odpadu

Projektant může napsat, že suť a výkop využijete na srovnání pozemku a mělo by to projít.

Někdy stačí faktura za přistavení/odvoz kontejneru, což je pádnější důkaz, že jste to nenaházeli do potoka, než nějaké prohlášení.

Čtěte také: Sepsání prohlášení o odpadech krok za krokem

V některých případech prý stačí čestné prohlášení o likvidaci odpadů.

Čestné Prohlášení

Čestné prohlášení se používá jako nástroj pro osvědčení určité skutečnosti. Při sepsání čestného prohlášení tedy prohlašujete něco, co by měla být pravda, jinak Vám hrozí sankce (pouze dosvědčuje, ale nedokazuje žádné skutečnosti). Nelze ho ale používat jako důkazní materiál. V ojedinělých případech lze podle platného správního řádu stále využít čestné prohlášení jako náhradu za důkaz listinou, ale jen pokud to umožňuje zvláštní zákon (§ 53 odst. 5 zákona č.

Kolaudace Není Jen Věcí Stavebního Úřadu

Kolaudace zdaleka není jen otázkou stavebního úřadu, promlouvají do ní například i hasiči a vysoké míře také hygiena. Vzhledem k množství dokumentů, které úřad požaduje, vyplývá, že zvlášť hygienické mantinely pro výstavbu nových budov se v poslední době velmi zpřísnily.

Stavby, které by byly bez problému zkolaudovány ještě před deseti lety, by v dnešní době už pravděpodobně řízením úspěšně neprošly. Nově zkolaudované budovy by navíc měly být z logiky věci i daleko bezpečnější.

Kromě klasického, tzv. dokumentového šetření, se během kolaudace uskuteční také kontrolní prohlídka stavby. Do patnácti dnů po kontrole musí úřad vydat kolaudační souhlas, na jehož základě můžete stavbu užívat.

Pokud stavební úřad zjistí jakékoli nedostatky, tak je kolaudační řízení přerušeno.

V každém kolaudačním rozhodnutí je napsáno, k jakým účelům lze stavbu užívat.

tags: #kolaudace #prohlášení #odpadů