Sanace Ekologických Zátěží v ČR: Metody a Postupy

Areály bývalých továren, skladů nebo zemědělských družstev lákají developery z pochopitelných důvodů. Často mají vynikající lokalitu v širším centru měst, jsou napojeny na stávající infrastrukturu a jejich pořizovací cena se zdá být velmi atraktivní. Lákadlem je jejich potenciál pro revitalizaci a nové využití.

Plánujete investovat do starého areálu nebo brownfieldu? Může to být skvělá příležitost, ale často skrývá rizika, která nejsou na první pohled vidět. Tím největším je ekologická zátěž.

Definice brownfieldu je širší, než si většina lidí myslí. Podle Národní strategie regenerace brownfieldů je to jakákoli nemovitost - pozemek, objekt či areál - která je nedostatečně využívaná, zanedbaná a může být kontaminovaná. Ekologická zátěž není jen nepořádek, staré pneumatiky nebo polorozbořená budova. Tato kontaminace vznikla lidskou činností (např. průmyslovou výrobou, úniky chemikálií, nevhodným skladováním ropných látek) a představuje závažné riziko pro lidské zdraví nebo životní prostředí.

Levný nákup brownfieldu se může obratem změnit v noční můru. Náklady na průzkum, analýzy a následnou sanaci (čištění) se mohou snadno vyšplhat na desítky, v extrémních případech i stovky milionů korun. Inzerovaná nízká cena brownfieldu často není sleva; je to tiché přiznání existence rizika.

Odpovědnost a Právní Aspekty

Mnoho investorů žije v domnění, že pokud zátěž nezpůsobili, nemohou za ni být odpovědní. Ano, evropské i české právo je postaveno na zásadě, že za prevenci a nápravu ekologické újmy má platit ten, kdo ji způsobil. Je to základní kámen environmentální odpovědnosti.

Čtěte také: Metodiky sanace ekologických zátěží

Problém č. Většina nejproblematičtějších brownfieldů pochází z průmyslové činnosti před rokem 1989. Původní státní podniky, které kontaminaci způsobily, byly v 90. Problém č. 2: Kdo zaplatí nápravu?

Právní systém nesnáší vakuum. Pokud nelze nalézt a postihnout původního znečišťovatele, odpovědnost se přesouvá. Ano, nákupem pozemku často přebíráte i odpovědnost za jeho faktický stav, i když jste zátěž nezpůsobili.

Jak Odhalit Rizika, Která Nejsou Vidět?

Pokud kupní cena odráží riziko, pak jediným nástrojem, jak toto riziko přesně vyčíslit, je hloubková prověrka neboli Due Diligence (DD). Nestačí se jen podívat do katastru nemovitostí. Právní due diligence musí jít ruku v ruce s tou environmentální. Due diligence neslouží jen k finálnímu rozhodnutí "koupit / nekoupit". Je to především ten nejlepší nástroj pro vyjednávání o kupní ceně.

Sanační Metody a Technologie

Sanace je soubor opatření a metod k eliminaci, omezení nebo odstranění kontaminace a jejích negativních vlivů. Dekontaminace je pak často používaný termín pro samotné technické postupy čištění. Toto je zcela klíčový bod celého procesu.

Při sanaci půd a horninového prostředí se používá odtěžení kontaminovaných vrstev a zasypání inertním materiálem. Kontaminovaný materiál se pak může na povrchu dále čistit. Při sanaci podzemních vod se používá sanační čerpání, při němž se čerpaná voda různým způsobem čistí na povrchu a již jako nezávadná vypouští zpět do horninového prostředí, popř.

Čtěte také: Hledáte téma pro bakalářskou práci? Sanace životního prostředí je skvělá volba!

Z pokročilých sanačních technologií se preferují tzv. metody in situ. Spočívají v tom, že se aktivní chemická látka aplikuje přímo do horninového prostředí a podzemní vody, kde reaguje s kontaminantem za vzniku neškodných sloučenin. Nejběžnější je chemická oxidace s obvyklým využitím manganistanu draselného nebo směsí peroxidu vodíku (Fentonovo činidlo), popř. reduktivní metody s převažující aplikací kyseliny mléčné.

Jsou ovšem i případy, kdy je výhodnější kontaminovaný prostor nečistit, ale jen izolovat od okolí nebo stabilizovat na místě. Přicházejí ke slovu techniky enkapsulace (zapouzdření) nebo solidifikace (zpevnění). Hlavně z pohledu dočišťování zbytků znečištění je pak perspektivní přirozená nebo podporovaná atenuace.

Příklady Sanačních Technologií:

• Dekontaminace těkavých látek pomocí vháněného vzduchu: Vzduch je vtlačován do kolektoru k nepropustnému podloží, kde vzniká jemná disperze bublin, které zachycují kontaminanty a vynášejí je ke sběrnému výparnému systému.
• Dekontaminace podzemní vody a půdního vzduchu a zemin od ropných uhlovodíků: Fáze ropných látek se odstraňuje z hladiny podzemní vody a ze zóny kolísání hladiny podzemní vody a kapilární třásně za pomoci podtlakového čerpání.
• Dekontaminace zemin znečištěných těkavými ropnými látkami: Do nesaturované zóny je vtlačován resp. odsáván vzduch, který okysličuje prostředí a vytváří vhodné podmínky pro biodegradaci.
• Dekontaminace zeminy od organických látek na speciální ploše, tzv. biodegradační nebo dekontaminační. Dekontaminace může probíhat pomocí technologie landforming, což je využívání původních bakteriálních kultur v zemině a optimalizace podmínek pro jejich aktivní činnost, nebo použitím speciálních bakteriálních kmenů, tzn. bioaugmentace.

Příklad Úspěšné Sanace: Karolina v Ostravě

Jedním z nejvýznamnějších projektů je sanace lokality bývalé koksovny Karolina. Téměř 150 let byl průmyslový areál Karolina symbolem černé Ostravy. Po ukončení těžby uhlí z dolu Karolina a provozu stejnojmenné koksovny začátkem 90. let zbyla v centru města široká pláň prosycená dehtem do hloubky více než 10 metrů. Nikde v Evropě nebylo k vidění tolik znečištěné a znehodnocené centrum města. Proto vznikl největší ekologický projekt svého typu ve střední Evropě.

Vysoce kontaminovaná zemina byla vytěžena a dekontaminována unikátní technologií termické desorpce. Speciálně pro tento projekt byla v Ostravě uvedena do chodu největší jednotka tohoto typu v Evropě. Zemina byla nejprve v rotačním desorberu zahřáta až na teplotu 550°C. Při této teplotě se ze zeminy odpařila veškerá dehtová kontaminace. Odpařené kontaminanty procházely důkladným procesem čištění. Nejprve byly na speciálních keramických filtrech odstraněny prachové částice. Následně prošly plynné kontaminanty kompletní oxidací, tedy spálením při vysoké teplotě v oxidační komoře.

Na vyčištěném území, které bylo dlouhá desetiletí znečišťováno průmyslovou výrobou, vznikla unikátní plocha vhodná k dalšímu rozvoji města a to právě v jeho srdci. Díky úspěšné sanaci a obnovení městkého prostoru, tak mohlo dojít k výstavbě nového obchodního centra, bytových a kancelářských prostor, parku a hřiště.

Čtěte také: Azbest Písek: Ekologická likvidace

Legislativní Rámec a Povolovací Řízení

Proces sanace je jedna věc, druhá je povolení vašeho nového developerského projektu na již vyčištěném pozemku. Nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.) a související předpisy zásadně mění pravidla hry.

Novým klíčovým dokumentem pro developery je Jednotné environmentální stanovisko (JES), které upravuje zákon č. JES nahrazuje až 29 různých správních úkonů (souhlasů, stanovisek, povolení) z 10 různých zákonů (např. zákon o ochraně přírody, vodní zákon, zákon o ochraně ovzduší, o odpadech atd.). Proces EIA (Environmental Impact Assessment) není zrušen, ale je integrován.

Nový stavební zákon vám dává strategickou volbu. Můžete buď projít "starým" způsobem a získat stanovisko EIA samostatně, a to pak použít jako podklad pro stavební řízení. Toto je klíčové právní rozhodnutí, které ovlivní rychlost a složitost celého projektu.

Role České Inspekce Životního Prostředí (ČIŽP)

Česká inspekce životního prostředí (ČIŽP) je orgán, se kterým budete při řešení ekologické zátěže v nejčastějším kontaktu. ČIŽP je v podstatě "policie přes životní prostředí". Pokud ČIŽP zjistí kontaminaci (tzv. závadný stav), má pravomoc vám (jako vlastníkovi pozemku) uložit opatření k nápravě. Neplnění rozhodnutí ČIŽP je vážný problém. Hrozí vysoké finanční pokuty, které mohou jít do milionů korun.

Inspekce je klíčovým dotčeným orgánem ve vašem stavebním řízení. Pokud nebudete spolupracovat na sanaci zátěže, ČIŽP vám jednoduše nevydá souhlasné stanovisko (JES). Nečinnost se nevyplácí i z dalšího důvodu.

Metodiky pro řešení kontaminovaných míst

Cílem MŽP je zajistit co nejefektivnější odstraňování kontaminovaných míst (resp. starých ekologických zátěží) v rámci jednotných standardů. Za tímto účelem jsou pracovníci odboru environmentálních rizik autory, spoluautory nebo odbornými garanty metodických pokynů, které mají za úkol zajistit jednotných principů a postupů při identifikaci, průzkumu nebo sanaci kontaminovaných míst. Z tohoto důvodu jsou metodické pokyny a další materiály vytvářeny a určeny všem účastníkům procesu odstraňování kontaminovaných lokalit, a to jak z řad veřejné správy, tak z privátní sféry.

Pracovní postupy využívané při průzkumu a řešení kontaminovaných míst procházejí v důsledku rozšiřování vědeckého poznání, změn společenských potřeb i globálních výzev průběžným vývojem, který vyžaduje průběžnou aktualizaci metodických pokynů.

Specifické Situace a Otázky

Možná jste se setkali se specifickou situací: kupujete areál, který byl v 90. letech privatizován a má uzavřenou tzv. Při privatizaci státních podniků stát (přes Fond národního majetku, dnes agendu spravuje Ministerstvo financí) poskytoval nabyvatelům tzv. Princip byl takový, že stát se v těchto smlouvách zavázal, že uhradí náklady na sanaci starých ekologických zátěží (SEZ) vzniklých před datem privatizace.

Pro vlastníka je to katastrofální situace. "Garance" byla pouze finanční strop, nikoli slib státu, že sanaci dokončí. Jakmile peníze ve sjednané výši dojdou, stát přestane platit. Vy (vlastník) však stále máte na pozemku kontaminaci a plnou odpovědnost za ni.

Dotační Možnosti

Existují dotační programy, zejména v rámci Operačního programu Životní prostředí (OPŽP) 2021-2027. Ty jsou však často cílené (např. na obce nebo specifické typy SEZ). Oprávněnost žadatele a podmínky se liší výzvu od výzvy.

ESG Aspekty

Stará ekologická zátěž nemusí být konec vašeho developerského záměru. Neřešená ekologická zátěž je obrovské negativum pro faktor 'E' (Environment). Banky a investoři dnes posuzují ESG rating při rozhodování o financování a pojištění. Ignorování zátěže vám může zavřít dveře ke kapitálu.

Technologie GEOtest, a.s.

Technologie představuje proces čištění různých typů vod kontaminovaných halogenovanými organickými látkami na principu hydrodehalogenace s využitím hydrogenačních kovových katalyzátorů, konkrétně Ni, který je aplikován v podobě Raneyovy slitině spolu s hliníkem (Al-Ni, 50 : 50 hm%). Silné redukční účinky této slitiny se projevují v alkalickém vodném prostředí. Použitím této technologie je možno v řádu několika hodin dosáhnout téměř úplné degradace široké škály organických halogenovaných látek přímo ve vodném prostředí za běžné teploty a tlaku.

Principem je proces katalytické hydrogenace, který probíhá na povrchu katalyzátoru (niklu). Slitina Al-Ni je dávkována do alkalického vodného prostředí (roztok NaOH), kde dochází k rozpouštění Al (reakci s NaOH) a uvolňování plynného vodíku, který na povrchu Ni způsobuje hydrodehalogenaci halogenovaných organických kontaminantů. Během této reakce se organicky vázané halogeny uvolňují v podobě anorganických solí (halogenidů) a vznikají dehalogenované organické látky s nižší toxicitou a vyšší biodegradabilitou.

tags: #sanace #ekologických #zátěží #ČR #metody #a

Oblíbené příspěvky:

• Informace o autobusovém nádraží v Roudnici
• Ideální poměr pro kompost
• Kreativní malování na textil
• Přírodní pozorování a školní zralost
• Dítě v ohrožení: Recenze