Znalecké posudky v ekologii a ceny inspekcí nemovitostí

29.11.2025

Certifikovaný inspektor nemovitostí Ing. Jaroslav Zima nabízí od 1. září 2015 služby v širokém rozsahu prostřednictvím společnosti ENSAN s.r.o. Zákazník si však může z nabídky zvolit to, co pouze potřebuje, nebo obsah služeb kombinovat.

Služby certifikovaného inspektora nemovitostí

V nabídce služeb najdete různé možnosti, které se liší rozsahem a zaměřením. Způsob provedení inspekce může být buď ústní zhodnocení stavu, nebo písemné zhodnocení stavu ve formě Inspekčního technického pasportu nemovitosti (ITPN).

Písemné zhodnocení nemovitosti může být ve dvou variantách - s odhadem nákladů nutných k uvedení nemovitosti do správného technického stavu (nákladů na opravy), nebo bez odhadu nákladů.

Cena inspekcí nemovitostí

Ceny inspekcí nemovitostí se liší v závislosti na obytné ploše nemovitosti. Čím je nemovitost větší, tím jsou vyšší náklady na provedení inspekce nemovitosti. Cena za inspekci bytu s podlahovou plochou například do 60 m2 bude nižší než cena za inspekci rodinného domu s podlahovou plochu nad 250 m2.

Při posuzování ceny za provedení inspekce je dobré brát v úvahu, že cena za provedení inspekce nemovitosti je pouhým zlomkem ceny, kterou hodlá zákazník zaplatit za nákup nemovitosti. Všechny ceny uvedené v tomto dokumentu jsou ceny v Kč bez DPH. Cena dopravy je obvykle účtována ve výši 8,00 Kč/km.

Čtěte také: Znalecké posudky sanace betonu

Druhy nabízených služeb

Níže jsou uvedeny některé z nabízených služeb s orientačními cenami:

Služba č. Certifikovaný inspektor na základě fotografií, polohy nemovitosti, schémat, původních výkresů a dalších dostupných informací vytypuje a upozorní na potenciální technické poruchy, které je vhodné zkontrolovat. Osobní prohlídka se nerealizuje.
Služba č. Certifikovaný inspektor nemovitostí podrobně prozkoumá nemovitost. V závislosti na zákazníkem vybraných technických oblastech předmětu inspekce nemovitosti dochází k posouzení více jak 160 položek. Na základě průzkumu vypracuje inspektor podrobnou zprávu o stavu nemovitosti ve vybraných technických oblastech a tzv. Inspekční technický pasport nemovitosti (ITPN).
Služba č. Certifikovaný inspektor nemovitostí podrobně prozkoumá nemovitost. V závislosti na zákazníkem vybraných technických oblastech předmětu inspekce nemovitosti dochází k posouzení více jak 160 položek. V ITPN jsou vyčísleny budoucí náklady potřebné na opravy pro uvedení nemovitosti do správného technického stavu - nutné budoucí náklady na odstranění vad a rizikových řešení zjištěných inspektorem nemovitosti.
Služba č. Termografie - diagnostika termovizní kamerou - cena od 2.500,00 Kč - posouzení stavební konstrukce formou diagnostiky a lokalizace teplených anomálií a tepelných mostů rodinného domu, stanovení rizika vzniku plísní a povrchové kondenzace vzdušné vlhkosti na vnitřních površích stavební konstrukce domu.
Služba č. Inspektor provede inspekci nemovitosti a výsledky inspekce nemovitosti mohou sloužit jako kvalifikovaný podklad pro zadání druhu oprav a úprav pro stavební firmu, která bude rekonstrukci provádět.
Služba č. Vyjednavač o ceně nemovitosti na straně kupujícího při realitní transakci - při koupi nemovitosti vám pomohu vyjednávat o kupní ceně nemovitosti. Provedu inspekci nemovitosti, kterou hodláte zakoupit.
Služba č. Služba na identifikaci příčiny a odstranění problému nemovitosti- cena od 1.500,00 Kč. Potřebuji poradit ohledně technického problému nemovitosti.
Služba č. Poradenství - zdarma (1), nebo ceny od 1.900,00 Kč - potřebuji poradit ohledně technického problému nemovitosti.
Služba č. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) - cena od 3.100,00 Kč. Od 1.1.2013 je PENB vyžadován podle energetického zákona pro všechny prodávané nemovitosti na realitním trhu.
Služba č. Nová zelená úsporám (NZÚ) - projektová dokumentace pro zateplení objektu pro NZÚ - cena od 27.300,00 Kč - vypracování projektové dokumentace v souladu s vyhláškou 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění v rozsahu pro podání žádosti o dotaci.
Služba č. Průkaz nemovitosti pro zdravý život - cena od 4.800,00 Kč - potřebujete znát vliv nemovitosti z hlediska zdravotní nezávadnosti a bezpečnosti osob v nemovitosti?
Služba č. Tento dokument je nutný k výpočtu daně z prodeje nemovitosti. Cena od 5.000,00 Kč.

Obecně platí, že přesné ceny závisí na typu a velikosti objektu. Cena nezahrnuje náklady spojené s dopravou. Přesná cena je součástí konkrétní nabídky.

Technické oblasti inspekce

V závislosti na vybrané službě se inspekce zaměřuje na různé technické oblasti:

Statika
Izolace proti vodě
Úniky tepla
Povrchy podlah a stěn
Technická zařízení nemovitosti
Zdravotní nezávadnost bydlení/zdravé bydlení
Bezpečnost při užívání nemovitosti a požární bezpečnost
Zvuk, hluk, akustika

Bonusy pro zákazníky

Zákazníkovi mohu k jedné placené službě inspekce nemovitosti nabídnout jednu službu bezplatně jako bonus inspektora nemovitostí.

Bonus č. Služba energetické sanace nemovitosti - zhodnocení vhodnosti zateplení obvodového pláště budovy, nebo vnitřního zateplení včetně počítačové simulace vlhkostní a tepelné bilance, doporučení tlouštěk izolantů doprovázený slovním komentářem.
Bonus č. Služba identifikace a změření vlhkosti zdiva obvodového pláště budovy, příček, sklepních prostorů a suterénu doprovázený slovním komentářem.
Bonus č. Služba identifikace nežádoucích úniků tepla z nemovitosti pomocí termovizní kamery doprovázený slovním komentářem.
Bonus č. Služba identifikace nežádoucího obvykle náhlého vytvoření tmavých skvrn na stěnách a stropech (tzv. fogging) doprovázený slovním komentářem.
Bonus č. Služba změření úbytku napětí přístrojem FLUKE T150/VDE doprovázený slovním komentářem.

Ekologické poradenství a služby

Spolupracujeme s odborníky ve svém oboru a poskytujeme služby formou externího poradenství, kdy formou placené služby plníme ve Vašem podnikání externě úlohu Vašeho ekologa.

Čtěte také: Znečištění olejem - znalecké posudky

Nabízíme:

Poradenství při plnění povinností v oblasti životního prostředí (odpady, voda, ovzduší, chem. látky).
Dohled nad dodržováním podmínek interních předpisů společnosti v oblasti OŽP.
Zajištění povinností podle zákona č. 185/2001 Sb.
Posuzování nebezpečných vlastností odpadů dle vyhl. MŽP č.
Vypracování havarijního plánu (vody) podle vyhlášky č. 450/2005 Sb.
Vypracování žádosti o integrované povolení podle zákona č. 76/2002 Sb.
Vypracování oznámení, dokumentací, posudků podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí 100/2001 Sb.

Sorbentní materiály

Nabízíme různé druhy sorbentů pro řešení ekologických havárií a prevenci úkapů.

Sypké sorbenty: Aplikují se tam, kde je potřeba sypkým sorbentem zasypat uniklou kapalinu.
Textilní sorbenty: Aplikují se spíše jako prevence při úkapech pod netěsnostmi strojů, nebo jako bariéra před šířící se uniklou látkou.
Olejově selektivní sorbenty: Jako náplně do ORL "lapoly".

Roudnické městské služby (RMS)

Roudnické městské služby (RMS) investují do obměny a doplnění vybavení. Kromě náhrady za vysloužilý nákladní automobil získaly dvoumilionový investiční příspěvek na nákup další techniky. Od dubna totiž převezmou starost o kompletní údržbu veřejné zeleně.

Roudnické městské služby převzaly nový nákladní automobil Renault D s hákovým nosičem kontejnerů. Po dvaceti letech nahrazuje stávající vozidlo a zajistí tak vyšší spolehlivost služeb bez neočekávaných servisních výpadků.

Rada města již v závěru minulého roku hledala cestu ke zlepšení údržby veřejné zeleně. Proto vznesla dotaz na příspěvkovou organizaci RMS, zda a za jakých podmínek by tuto činnost mohla převzít.

Čtěte také: Informace o posudcích v oblasti znečištění

Zastupitelstvo města zároveň na svém únorovém zasedání schválilo rozšíření zřizovací listiny RMS o další hlavní předmět činnosti: „Veřejná zeleň - údržba a obnova veřejné zeleně, parků a cest v nich".