Zimní mobilheimy a místní klimatické podmínky v České republice

Ceny bytů a domů v Česku stále patří k nejrychleji rostoucím v Evropě. To nahrává nejrůznějším alternativním řešením situace s bydlením. Jedním z nich je třeba mobilní dům. Zánovní se dá sehnat za cenu od několika desítek tisíc do půl milionu korun. Dlouhý je zhruba 12 metrů, široký 3 a půl a vydrží až půl století. Pro jeho provoz stačí jen pozemek a přípojky na vodu a elektřinu.

Mobilní domy, taktéž nazývané mobilhausy, nebo mobilheimy jsou zkráceně obytné buňky určené k bydlení. Jedná se o velice zajímavou alternativu ke klasickému bydlení v bytech, nebo rodinných domech. V tomto článku se podíváme na to, zda-li jsou vůbec vhodné tyto mobilní domy k trvalému bydlení celoročně a hlavně na co si dát pozor.

Vhodnost mobilheimů k trvalému bydlení

Klasické mobilhausy a mobilní domy k trvalému bydlení jsou vybaveny zateplenými stěnami a také dvojitými skly. Avšak izolační vlastnosti né vždy zaručují vhodnost celoročního trvalého bydlení. Je zde také mnoho dalších věcí na které by jste si měli dát pozor. Velkou roli v tomto aspektu hrají klimatické podmínky našeho státu.

Pokud hledáte mobilní domy k trvalému bydlení po celý rok, je lepší se poohlédnout po prvním typu mobilních domů, které jsou velmi těžko rozeznatelné od klasických domů, nebo dřevostaveb.

Typy mobilních domů

První typ, mobilní domy k trvalému bydlení jsou většinou domy, které nemají žádné kola, jsou na pozemek majitele, nebo investora dopraveny jeřábem a mají obdobné základy jako klasické obytné, či rodinné domy.

Čtěte také: Zimní boty do přírody – test

Druhým typem jsou mobilní domy, které s sebou nesou také kola a je tedy umožněno tento dům spolu s autem odvézt na libovolné místo. Tyto domy oproti první kategorii jsou méně vhodné k trvalému bydlení, ale spíše k občasnému cestování a dobrodružství. Do této kategorie spadají také obytné karavany a přívěsy.

Zaměřili jsme se také na otázku, zda-li je možné využít i druhý typ mobilních domů, takzvané mobilheimy k trvalému bydlení. Nicméně toto tvrzení, není tak uplně založeno na pravdě. Kvality v našich končinách se vůbec nedají s USA srovnávat.

Legislativa a mobilní domy v ČR

Právě takzvané mobilheimy však často nemají příliš v oblibě stavební úřady. Nevyhovuje jim třeba snížená výška stropu. Jenže umístit dům bez povolení se podle Viléma Frčka z Ministerstva pro místní rozvoj nemusí majiteli vyplatit.„Zjistí-li stavební úřad umístění mobilního domu bez územního rozhodnutí, zahájí řízení o jeho odstranění. Za umístění mobilního domu bez územního rozhodnutí lze uložit pokutu až do výše 500 000 Kč.“

Je proto potřeba myslet i na to, jestli je pozemek, na který se dům přiveze, vůbec určený ke stavbě.„Od roku 2015 se to už víc kontroluje, jestli je budova spojená se zemí, a zda je, nebo není využívaná k trvalému bydlení,“ říká realitní makléř společnosti Bidli Roman Kotek.

Ministerstvo vnitra pro místní rozvoj zveřejnilo vyhlášku, kde musí být všechny mobilní domy posouzeny před stavbou na pozemku. Je tedy nutní získat územní souhlas, nebo rozhodnutí. Pokud mobilní domy k trvalému bydlení plní funkci stavby, je zapotřebí aby splňovali také podmínky stavebního zákona a podmínky § 156 ze zákona č.

Čtěte také: Focení lidí v zimě

Pokud se vám líbí mobilní domy k trvalému bydlení, a reálně o pořízení nového, či již použitého domu k celoročnímu bydlení uvažujete, nejprve před koupí se poraďte s vaším stavebním úřadem a územním plánem.

Co je potřeba zvážit při koupi mobilheimu

• Stav podvozku a rámu: Podvozek je základem mobilního domu. Hledejte známky koroze či nepřirozeného ohnutí. Zkorodovaný podvozek může ohrozit strukturální integritu domu a učinit jej nebezpečným.
• Vnější stav: Zkontrolujte, zda na vnějších stěnách nejsou promáčkliny, praskliny nebo díry.
• Kontrola interiéru: Hledejte známky poškození vodou, jako jsou skvrny, plíseň nebo zatuchlý zápach, zejména kolem oken, dveří a stropu.
• Instalatérské a elektrické systémy: Zajistěte, aby všechny vodovodní armatury fungovaly a nedocházelo k únikům.
• Okna a dveře: Ujistěte se, že se správně otevírají a zavírají.

Mobilheimy se totiž v případě, že slouží k bydlení považují za výrobek plnící funkci stavby, a proto je jejich umístění možné pouze na pozemek, kde je možné stavět. Důležitou vlastností pozemku pro mobilní dům je také jeho přístupová cesta. Ta totiž musí být dostatečně prostorná, aby po ní mohl být mobilheim dopraven až na místo určení.

Mobilní dům lze umístit pouze na takový pozemek, kde stavbu umožňuje územní plán. S novým stavebním zákonem přišlo i nové rozdělení druhů staveb. O stavbu jednoduchou se pak může jednat v případě, kdy v mobilehomu plánujete trvale bydlet. V tomto případě potřebujete povolení od stavebního úřadu a stavbyvedoucího.

Hypotéku na mobilheim můžete dostat. Je ale třeba splnit určité podmínky, které se liší banku od banky. V první řadě je obvykle potřeba zajistit, aby již mobilní dům nebyl mobilní - to znamená, že nesmí mít kola a musí být tedy usazen na patkách.

Mobilní domy mohou sloužit k celoročnímu bydlení nebo rekreaci. Celoroční mobilheimy jsou dražší, ale díky lepší izolaci a kvalitnější konstrukci nabízejí nižší náklady na vytápění a vyšší odolnost vůči povětrnostním vlivům.

Čtěte také: Kurz v zimě

České zákony chrání kupující před skrytými vadami. Při koupi od prodejce platí záruka 24 měsíců, při koupi od soukromníka 6 měsíců. Reklamaci je však nutné podat před jakoukoliv opravou.

Mobilní dům lze umístit pouze na pozemek, kde to umožňuje územní plán, a je třeba zohlednit přístupovou cestu a terén.

tags: #zimní #mobilheimy #místní #klimatické #podmínky

Oblíbené příspěvky:

• Podmínky pro živnost v ekologické likvidaci vozidel
• Zápach z odpadu? Vyzkoušejte tyto eliminátory!
• Materiály pro ekologické nákupní tašky
• Čerstvá Lučina: Recepty a inspirace
• Služby měření emisí LPG