Jak získat přípojku vody a odpadu: Kompletní průvodce

Přípojka vody a odpadu bývá u moderních nemovitostí standardem. Pokud i vás čeká jejich budování, pak čtěte dál. Vodovodní a kanalizační přípojka spojuje nemovitost a vodovodním, respektive kanalizačním řadem.

Co je přípojka vody a odpadu?

Zatímco přípojka vody zásobuje nemovitost pitnou vodou, přípojka odpadu se stará o likvidaci odpadních vod. Vodovodní i kanalizační přípojku řeší zákon o vodovodech a kanalizacích č. 274/2001 Sb. Dle zákona se v obou případech jedná o samostatné stavby, které ale nejsou vodním dílem. Z toho důvodu řeší veškerou administrativu pouze stavební, nikoliv vodoprávní úřad.

Jak zřídit přípojku vody a odpadu krok za krokem

1. Oslovení provozovatele: Ze všeho nejdříve vám doporučujeme oslovit provozovatele vodovodu a kanalizace a předběžně dohodnout technické řešení napojení. Čas od času se totiž stává, že ačkoliv se vodovodní i kanalizační řad nacházejí poblíž hranice pozemku, jejich kapacita neumožňuje napojení další nemovitosti. V takovém případě je nutné zvolit alternativní řešení. Přípojka vody může být nahrazena vrtanou studnou, přípojka odpadu pak domovní čistírnou odpadních vod nebo tříkomorovým septikem. Pokud je připojení možné, budete potřebovat žádost o existenci sítí. Podání je možné u většiny provozovatelů sítí učinit elektronicky. Tento dokument je klíčový pro následnou tvorbu projektu.
2. Projekt přípojek: Jakmile od provozovatele sítí dostanete zelenou, můžete oslovit projektanta, který se pustí do zpracování projektové dokumentace. Tu zpravidla obdržíte 3-4 týdny po zahájení spolupráce. Projekt je následně třeba odnést opět za provozovatelem vodáren a kanalizace ke schválení a zapracovat případné připomínky. Až poté je projekt vodovodní a kanalizační přípojky připravený k jednání se stavebním úřadem.
3. Povolení přípojek: Přípojku vody a odpadu lze povolit samostatně, nebo ve sloučeném stavebním řízení společně s povolením stavby domu. Pro přípojky do 50 m délky postačuje pouze územní souhlas. Jsou-li přípojky delší, budete potřebovat územní rozhodnutí. Pokud nepatří vysedávání na úřadech k vašim oblíbeným činnostem, můžete si přiobjednat službu tzv. inženýringu. V takovém případě za vás projektanti vyřídí i veškerá úřední povolení: obstarají souhlasné rozhodnutí stavebního úřadu a vyjádření správce sítě. A vy můžete svůj čas věnovat důležitějším věcem.
4. Žádost o zřízení přípojek: Papírování je už skoro u konce, čeká vás poslední krok - žádost o zřízení přípojky, která se podává v zákaznickém centru správce sítě. Budete k ní potřebovat všechny předchozí dokumenty: projektovou dokumentaci k přípojkám, povolení stavebního úřadu, ale také výpis z katastru a vyjádření správce sítě k projektové dokumentaci.
5. Realizace přípojek: Před započetím výkopových prací je potřeba určit místo napojení přípojky k hlavnímu řadu a zároveň vytyčit inženýrské sítě v okolí, aby se předešlo případné havárii. Až poté přichází na řadu samotný výkop, uložení potrubí do země a finální napojení přípojek. Po provedení montážních prací, avšak ještě před zasypáním potrubí, je nutné provést u vodovodu tlakovou zkoušku a u kanalizace zkoušku vodotěsnosti. V tento moment se provádí rovněž geodetické zaměření inženýrských sítí. Po zasypání výkopu se musí staveniště uvést do původního stavu, včetně dotčených chodníků a komunikací.
6. Finální napojení přípojek: Přípojky se nakonec musí napojit na vodovodní a kanalizační řad. Tento úkon si většinou bere na starosti přímo provozovatel sítí, jenž zároveň pohlídá, aby nedošlo k přerušení dodávky vody či ohrožení její kvality. Náklady na realizaci napojení přípojek, které se pohybují kolem 10 000 korun, hradí investor - zpravidla majitel pozemku a připojované stavby.
7. Montáž vodoměru: Realizace přípojky vody končí montáží vodoměru, propojením s vnitřní instalací a vpuštěním vody z veřejného vodovodu do nemovitosti. Montáž vodoměru mohou provádět pouze odborní pracovníci, jež mají pověření provozovatele vodovodu.
8. Kolaudace přípojek: Po napojení na vodovodní a kanalizační řad vám začne být účtováno vodné a stočné. Pokud jsou již přípojky geodeticky zaměřeny, nic nebrání jejich kolaudaci. Po ukončení všech prací vydá provozovatel vodovodu či kanalizace souhlasné stanovisko s užíváním přípojky.
9. Uzavření smlouvy se správcem sítě: Nakonec vám nezbývá nic jiného, než podepsat smlouvu se správcem sítě. Tím máte splněnou poslední formalitu před tím, než začnete přípojku vody a odpadu konečně legálně užívat.

Kolik stojí přípojka vody a odpadu?

Cena vodovodní a kanalizační přípojky se liší případ od případu. Primárně totiž závisí na délce přípojky a na terénu, pod kterým vede. Kromě toho však do hry vstupují i další proměnné - cena projektové dokumentace, administrativní poplatky spojené s povolením nebo například hodinová sazba pracovníků stavební firmy.

Pro vaši představu jsme vyčíslili orientační náklady na přípojku odpadu, jejíž celková délka je 13 metrů. Z toho 3 metry vedou pod asfaltovým povrchem a 10 metrů pod trávníkem. Před výkopem nejprve pověřená osoba označí místo napojení přípojky na kanalizační řad a vytyčí další dvě inženýrské sítě, jež se nacházejí v okolí. Samotné výkopové práce si vezme na starost bagrista se sazbou 1 500 Kč/hodina, který výkop zvládne za tři hodiny. Projekt přípojky si necháte zpracovat od projekční kanceláře a povolení si zajistíte na vlastní pěst.

Příklad kompletního účtu:

Výsledné ceny neberte jako definitivní. Jedná se pouze o orientační ceny, které se mohou lišit v závislosti na hodinové sazbě pracovníků a konkrétním ceníku služeb.

Čtěte také: Vitamín C z přírody: Kde hledat?

Jaké jsou alternativy vodovodní a kanalizační přípojky?

Ne vždy lze ale přípojku vody a odpadu vybudovat - buď se vodovodní a kanalizační řad v obci vůbec nenachází, leží příliš daleko od hranice pozemku, nebo se k němu už nelze z kapacitních důvodů připojit. V takovém případě je třeba zvážit alternativy.

Povolení čistírny odpadních vod (ČOV)

Pokud plánujete instalaci čističky odpadních vod, neobejdete se bez vyřízení jejího povolení. Nevíte, jak povolení ČOV získat? Hlavním zákonem, se kterým se v souvislosti s domácí čističkou odpadních vod setkáte, je vodní zákon č. 254/2001 Sb. Ten definuje ČOV jako vodní dílo - neobejdete se tedy bez projektové dokumentace a dalších náležitostí. Postavit čističku odpadních vod načerno se nevyplácí. V případě využívání ČOV bez povolení hrozí pokuta nejen v řádech tisíců korun - může se vyšplhat až k 1 milionu a stavbu navíc budete muset odstranit.

Jak získat povolení ČOV?

Vyřízení povolení ČOV vyžaduje několik byrokratických kroků. Nejprve si rozmyslete, jak budete s odpadními vodami nakládat. Jedním z vašich prvních kroků bude také zajištění vypracování projektu ČOV autorizovaným inženýrem vodohospodářských staveb. Stanoviska vodoprávního a stavebního úřadu se v rámci ČR mohou lišit, přesné informace vám poskytne daný úřad.

Povolení ČOV můžete získat dvěma způsoby - vodoprávním řízením, nebo ohlášením. Klasické vodoprávní řízení zpravidla vyřídíte mezi 60-90 dny. Administrativně jde o méně náročný postup, který také stojí méně. Nepotřebujete navíc certifikovanou čistírnu. Ohlášením získáte povolení na neurčitou dobu a rozhodnutí obdržíte většinou do 30 dnů, ale jde o mnohem náročnější proces a za správní řízení zaplatíte také více. Vybrat si musíte certifikovanou čistírnu, kterou jednou za dva roky zreviduje odborně způsobilá osoba. S ohledem na to, kolik věcí musíte vyřídit před samotným podáním žádosti o povolení ČOV, počítejte minimálně s 6 měsíci. Vše záleží také na dobrém zorganizování. Jakmile získáte souhlas, můžete začít se stavbou. Zvažte instalaci čističky svépomocí, nebo využijte zkušenosti odborné firmy.

Základní informace pro zřízení nové vodovodní a kanalizační přípojky:

• Vodovodní a kanalizační přípojku zřizuje na své náklady vlastník připojované nemovitosti nebo pozemku.
• Pro každou nemovitost se zásadně zřizuje samostatná vodovodní nebo kanalizační přípojka, včetně osazení vodoměrné sestavy.
• Odběratel nesmí žádným způsobem spojovat vnitřní vodovod připojený na veřejný vodovodní řad s potrubím zásobeným z jiného zdroje (např. vlastní studna).
• Připojení vodovodní přípojky na daný veřejný vodovodní řad může realizovat pouze provozovatel daného vodovodního řadu.

Předpokladem dodávky pitné vody nebo odvádění odpadních vod z nemovitosti odběratele je připojení nemovitosti na vodovod nebo kanalizaci pro veřejnou potřebu v souladu s právními předpisy a uzavření smlouvy o dodávce pitné vody a odvádění odpadních vod. Vlastník vodovodu nebo kanalizace, popřípadě provozovatel, pokud je k tomu vlastníkem zmocněn, je povinen umožnit připojení na vodovod nebo kanalizaci a dodávat pitnou vodu nebo odvádět odpadní vody a čistit odpadní vody, pokud to umožňují kapacitní a technické možnosti těchto zařízení. Náklady na realizaci vodovodní přípojky na vodovod nebo kanalizační přípojky na kanalizaci hradí osoba, které je umožněno připojení.

Čtěte také: Jak se stát RNDr. v oblasti ekologie?

Připojení vodovodní nebo kanalizační přípojky a uzavření smlouvy o dodávce pitné vody nebo odvádění i čištění odpadních vod nesmí být podmiňovány vyžadováním finančních nebo jiných plnění. Vlastní dodávka pitné vody a odvádění odpadních vod se realizuje na základě smlouvy uzavřené mezi odběratelem (vlastníkem nemovitosti) a vlastníkem případně provozovatelem předmětného vodovodu nebo kanalizace, odběratel tedy nemá možnost volby dodavatele. Zákon o vodovodech a kanalizacích stanoví, že odběr vody nebo vypouštění odpadních vod bez uzavřené písemné smlouvy nebo v rozporu s ní, je neoprávněné a je důvodem pro přerušení nebo omezení poskytování těchto služeb.

Čtěte také: Jak vyrobit prsten z odpadu?

tags: #jak #získat #přípojku #vody #a #odpady

Oblíbené příspěvky:

• Domácí metody pro čištění odpadu dřezu
• Nemoci lososovitých ryb
• Rakouská energetika a obnovitelné zdroje
• Transfagarasan: Rumunský klenot
• Rozdíly kámen vs. živá příroda