Zkouška vodotěsnosti odpadu pro kolaudaci: Kompletní průvodce

14.03.2026

Kolaudace je úřední postup, který se musí uskutečnit ještě před tím, než začnete nemovitost užívat. Pokud chcete jakoukoli stavbu užívat, musí být zkolaudována. Téměř všechny stavby na území České republiky podléhají stavebnímu povolení a kolaudaci. Kolaudaci provádí stavební úřad a posuzuje, zda stavba byla postavena v souladu s územním a stavebním povolením.

Jak probíhá kolaudační řízení?

O kolaudaci musíte nejprve požádat na stavebním úřadě. Stavební úřad by měl oznámit termín zahájení kolaudačního řízení minimálně 7 dní předem. Úřad vaši žádost musí vyřídit ve lhůtě 30 dní. Kolaudačního řízení se účastní stavebník, uživatel stavby, vlastník stavby a vlastník pozemku.

Dokumenty potřebné ke kolaudaci

Budete si muset připravit projektovou dokumentaci, geometrický plán zaměření stavby, doklady o provedení zkoušek kanalizace, vodovodu, revizní zprávu elektroinstalace včetně přípojky, doklad o nezávadné likvidaci odpadů a revizní zprávu o stavu komínu a další. Dokumentů, které po vás stavební úřad může požadovat, je ale daleko víc. Pokud si nejste jisti, zeptejte se opět přímo na stavebním úřadě.

Zvlášť hygienické mantinely pro výstavbu nových budov se v poslední době velmi zpřísnily. Stavby, které by byly bez problému zkolaudovány ještě před deseti lety, by v dnešní době už pravděpodobně řízením úspěšně neprošly. Nově zkolaudované budovy by navíc měly být z logiky věci i daleko bezpečnější.

Průběh kolaudace

Kromě klasického, tzv. dokumentového šetření, se během kolaudace uskuteční také kontrolní prohlídka stavby. Do patnácti dnů po kontrole musí úřad vydat kolaudační souhlas, na jehož základě můžete stavbu užívat. Pokud stavební úřad zjistí jakékoli nedostatky, tak je kolaudační řízení přerušeno.

Čtěte také: Placení poplatku za odpad v ČR

V každém kolaudačním rozhodnutí je napsáno, k jakým účelům lze stavbu užívat.

Zkoušky těsnosti

Pro kolaudaci budete potřebovat protokoly o těsnosti různých systémů, například:

Protokol o těsnosti jímky včetně prohlášení o shodě
Protokol o těsnosti vnitřního kanalizačního potrubí (tlaková zkouška)
Protokol o těsnosti venkovního kanalizačního potrubí, přípojka kanalizace (tlaková zkouška)
Doklad o tlakové zkoušce vodovodní přípojky
Protokol o tlakové zkoušce vnitřních rozvodů vody
Protokol o tlakové zkoušce ÚT a topné soustavy
Kompletní topná zkouška

Po montáži každého potrubního rozvodu je povinností dodavatele stavby provést tlakovou zkoušku dle ČSN 73 66 60 a příp. Konečná tlaková zkouška se provádí zásadně vodou. Při tlakové zkoušce vodou nesmí zůstat v potrubí vzduch. O průběhu tlakové zkoušky musí být proveden zápis.

Důležité je si uvědomit, že kolaudace zdaleka není jen otázkou stavebního úřadu, promlouvají do ní například i hasiči a ve vysoké míře také hygiena.

Čtěte také: Vše o poplatcích za komunální odpad

Čtěte také: Termíny pro podávání hlášení o odpadech

tags: #zkouška #vodotěsnosti #odpadu #pro #kolaudaci #postup