RE/MAX: Úspěšný prodej domu ve Stanovišti – Recenze a zkušenosti

Když před devíti lety Simike Valigurová otevírala ve Vsetíně franšízu RE/MAX Quality, musela se učit všechno za pochodu. Zkušenosti s realitami měla jen teoretické, za to disponovala výdrží a díky své předchozí profesi provozovatelky komerční rozhlasové stanice také výraznými organizačními schopnostmi. Dnes její kancelář zaměstnává dvanáct lidí a neustále roste.

Cesta k úspěchu v realitním byznysu

Po ukončení své profesionální dráhy provozovatele rozhlasové stanice jsem hledala nový impuls. Reality mne vždy zajímaly. Nejprve jsem proto uvažovala, že bych si pro vylepšení příjmu koupila nějakou chalupu na pronájem. Při jejím shánění a následných prohlídkách mi ale došlo, že by mne tato práce mohla bavit. Chvíli jsem zvažovala pozici realitní makléřky, ale nakonec jsem se rozhodla přímo pro nákup franšízy. Zároveň jsem chtěla mít flexibilní práci, při níž mohu být i hodně v terénu, jezdit do přírody a při práci s lidmi využít své organizační schopnosti. Jsem společenský člověk a uvítala jsem, že mohu mít zase svůj tým.

Přiznám se, nebyla to úplně lehká doba. Vydala jsem do licence a zařízení docela dost peněz a nevěděla jsem, jak to zvládnu. Navíc jsem netušila, na koho se obrátit s prosbou o radu. Učila jsem se naše systémy po večerech způsobem pokus - omyl. Dnes už jsou manuály, e-learning, zaškolování nových franšízantů a další pomůcky pro nové franšízanty běžně k dispozici. Pro mne bylo nejlepším řešením moc nepřemýšlet a prostě pracovat. Zprovoznila jsem vše potřebné k tomu, abychom mohli uskutečňovat prodeje. Účastnila jsem se všech školení, která v té době byla k dispozici, protože jsem chtěla pracovat opravdu profesionálně a tento obor jsem do té doby vůbec neznala. Následně jsem si už jen řekla, že jsem připravená a nezbývá než vyvinout patřičnou aktivitu a začít komunikovat s lidmi.

Překonávání překážek a první úspěchy

Bála jsem se selhání. Že nebudu něco vědět a tudíž nebudu zcela profesionální. Postupně jsem získávala jistotu a to mi hodně pomohlo. Hlavně jsem opravdu nepodceňovala přípravu na setkání s klienty. Překvapilo mě, že to šlo. Průlom přišel s prvním obchodem. Šlo o prodej bytu, který mi doporučila švagrová. Zpracovala jsem celý případ od začátku do konce a zbavila se obav. Překvapilo mě, kolik lidí v České republice je ochotno prodávat svoji nemovitost u jiných realitních kanceláří bez smluv.

Současnost a budoucnost RE/MAX Quality

Jako franšízantka působím už devět let. Ze začátku jsem zároveň aktivně pracovala i jako makléřka. Po asi pěti letech jsem tuto pozici opustila a už se věnuji pouze řízení pobočky, případně pořádáním akcí pro RE/MAX. V této chvíli máme 12 makléřů. Pro výběr kolegů nemám jednoznačné kritérium. Jak se říká, do melounu a do makléřů nevidíš. Řeším to spíše pocitově a mám pár základních parametrů. Uchazeči o práci v mé franšíze musí být ochotní „riskovat“ prací na živnostenský list, měli by mít pozitivní přístup k životu, chuť učit se a aktivně pracovat.

Čtěte také: Jak správně účtovat prodej odpadu?

V každém případě je to moje přítomnost. Pokud nejsem na dovolené, nemocná nebo na schůzce, tak jsem v pracovní době v kanceláři. Myslím si, že lidem musím jít v pracovním nasazení příkladem. Dělám agendu, vedu porady, mám schůzky s makléři, hasím „požáry“, radím nebo hledám nové obchodní příležitosti. Vedle toho vedu ekonomiku kanceláře a také se věnuji marketingu. Přijíždím do práce kolem osmé hodiny ráno. Pak je každý den trochu jiný. Mám schůzky, jezdím a vyřizuji vše potřebné. Každý den mně určitý čas zabere vedení týmu. Kromě společných porad jednou za jeden až dva týdny jsou to hlavně individuální pohovory, zaučování nových makléřů, konzultace složitějších případů, jednání s potenciálními investory, náběrové pohovory a tak dále.

Svoboda a flexibilita je pro mě důležitá. Pracuji hodně, ale mohu si se svým časem nakládat podle vlastního uvážení. To mi vyhovuje. Rovněž nejsem závislá na tom, jestli se nějakému zaměstnavateli líbím nebo ne. Nemusím řešit žádné „boje o pozice“ a podobě. Syn pracuje u mě jako úspěšný makléř. Mladší dcera to zatím příliš neřeší, ale pomáhá při našich akcích. Manžel k mé práci žádný vztah nemá.

Proč si vybrat RE/MAX?

Za mě je to určitě profesionalita, jistota, transparentnost, kolegialita a také etický kodex, který nevnímám pouze jen jako pěkné slovní spojení, ale jako realitu. RE/MAX je také dobrá a kvalitní značka z marketingového hlediska.

Počítejte s tím, že to nebude úplně jednoduché. Je to podnikání se vším všudy. Měli byste být podnikatelský typ. Na druhé straně se můžete spolehnout, že se máte kam obrátit o radu a můžete sdílet informace se svými kolegy. Každá kancelář je nezávisle vlastněna a řízena.

Cena nemovitosti: Jak ji správně určit?

Myslíte si, že cena nemovitosti je jen jedno číslo? Ve skutečnosti tomu tak není a dokonce ani mnozí lidé z oboru nemovitostí v tom nemají úplně jasno. Existuje několik různých typů cen, se kterými se můžete setkat.

Čtěte také: Vše o ekologické známce

Typy cen nemovitostí

• Ocenění na cenu obvyklou: Tento typ ceny je definovaný zákonem a vychází z analýzy historických prodejů nemovitostí. Při stanovení ceny se porovnávají prodejní ceny podobných nemovitostí. Odhadce potřebuje dostatečnou databázi prodaných nemovitostí obsahující informace o umístění, velikosti a vybavení, stejně jako fotografie exteriéru i interiéru.Tento typ ceny využívají například banky pro ocenění nemovitostí pro účely hypotečního úvěru.
• Tržní hodnota: Stejně jako cena obvyklá se opírá o prodejní ceny podobných nemovitostí, ale zahrnuje také nabídkové ceny inzerovaných nemovitostí a očekávání trhu. Může také zohledňovat výnosy z nájmu nebo náklady na výstavbu obdobné nemovitosti.Tento typ ceny se používá tam, kde nelze stanovit cenu obvyklou, protože se s podobnými nemovitostmi obchoduje jen velmi málo.
• Cena zjištěná: Tato cena je také nazývána administrativní nebo úřední cena. Určuje se podle zákona o ocenění majetku a příslušných předpisů. Používá se zejména pro daňové účely a často je nižší než cena obvyklá. Například při dědictví a darování se pro potřeby finančního úřadu používá pouze cena zjištěná.

Podle aktuálně platné vyhlášky musí odhadce vždy, pokud stanovuje cenu obvyklou nebo tržní hodnotu, stanovit také cenu zjištěnou.

Jak oceňujeme nemovitosti v RE/MAX Horizont?

Nejčastěji pracujeme s cenou obvyklou a tržní hodnotou, abychom vám dokázali přiblížit, za kolik se vaše nemovitost může prodat. Vaši nemovitost neprodáme prvnímu, kdo si o ni řekne, ale vždy najdeme kupce, který je připraven zaplatitt nejvyšší částku. Postaráme se o kompletní přípravu, marketing i papírování, takže si můžete dát nohy nahoru.

Čtěte také: Tipy pro výběr kontejneru na domovní odpad

tags: #remax #prodej #domu #stanoviště #recenze

Oblíbené příspěvky:

• Důležité informace o svozu odpadu v Chržíně
• Miloš Zeman a energetika
• Rezervační platformy: Která je nejlepší pro pobyt v přírodě?
• Aktivity v přírodě
• Kde koupit outdoorové oblečení v Karlovarském kraji?