Bydlení v lese a v přírodě: Výhody a nevýhody

Pokud jste z velkého města, kde občas vládne hluk, smog a další negativa, jistě se rádi vypravíte někam, kde si odpočinou všechny smysly. Pořád jde o investici do nemovitostí, která se nedá naplánovat za jedno odpoledne a není žádnou hurá akcí. Rozhodující je vkus, současně není nutné, abyste přemýšleli, kam pojedete na další dovolenou. Léto strávíte třeba právě tady, chata na vás počká a zazimování nemusí být náročným procesem, i když tady rozhoduje aktuální stav.

V případě, že máte města už dost a plánujete například, že byste žili na venkově, existují chaty, kde se dá trávit celý rok. Stačí zajistit spolehlivý systém vytápění a příjezdovou cestu. Blíží se penze? Pak byste se mohli přesunout na chatu. Dobře dostupná lokalita je důležitá. Studna se určitě hodí.

Investiční potenciál a údržba

Vlastnictví nemovitosti má vždy investiční potenciál, cena v další generaci vzroste, často o nemalé hodnoty. Rekreační nemovitost není cenný papír nebo kousek zlata, musíte se o ni pečlivě starat a provádět údržbu. Je nutný čas, který věnujete zazimování, přípravě ohniště, ale také dalším věcem. Rozhodující je komfort obyvatel, nebo ne?

Pokud jste s přírodou jednoduše sžití a chcete v ní trávit volné víkendy, je rekreační nemovitost velmi dobrý nápad. Houbaři a milovníci zeleně jsou ideálními adepty na pořízení malé chaty, kde budou jednoduše blíž světu, kde se nespěchá.

Alternativní formy bydlení: Tiny Houses

Rostou ceny bytů i nájmů, hypotéky jsou čím dál tím méně dostupné. Mileniálové bez pomoci rodiny nemají, až na výjimky, reálnou šanci, že na vysněné vlastní bydlení dosáhnou a zaplatí ho. Jsou však lidé, kteří víru v lepší bydlící zítřky ztratili a odmítli svoji budoucnost spojit s velkou hypotékou na desítky let či nejistým a vysokým nájmem a rozhodli se vyzkoušet jiné formy bydlení - staví si tiny housy a maringotky, vytvářejí iniciativy ke sdílenému bydlení nebo bydlí v komunitách, kde si vzájemně pomáhají.

Čtěte také: Bydlení v přírodě: Detailní článek

Anna a Ondřej bydleli během pandemie covidu-19 měsíc na chatě u kamaráda a zjistili, že už se nechtějí vracet do centra města, kde si pronajímali byt. Po měsících přemýšlení a sledování videí na YouTube se proto rozhodli, že si postaví tiny house, aniž by s tím měli předchozí zkušenosti. S přítelem Ondřejem zvažovali i maringotku, ale ty původní se prodávají často ve špatném stavu a vyžadují nákladnou rekonstrukci. Nakonec si z druhé ruky koupili za 30 tisíc přívěs a zjišťovali, jak tiny house postavit.

Co je tiny house

Obyvatelný malý domek s užitnou plochou od 15 až 20 metrů čtverečních. Může sloužit k rekreaci, práci i trvalému bydlení. Příznivci tiny housů se často stávají lidé v přelomových fázích života, například po rozvodu nebo při změně zaměstnání. Zajímají se o ně i mladí, kteří se nechtějí na desetiletí zadlužit kvůli vlastnímu rodinnému domu. Lidé v nich žijí minimalisticky a vědomě se zříkají zbytečností.

Dvojice si přeje, aby bylo stavení co nejekologičtější. Zvolila proto přírodní materiály a zároveň usiluje o to, aby samotné fungování domku bylo co nejšetrnější. Domek by měl být také energeticky soběstačný. Pár upozorňuje, že český legislativní systém není na tiny housy zatím moc připravený. Metodický pokyn ke stavbě existuje pouze pro mobilní domy (mobilheimy), na maringotky nebo tiny housy ho nelze aplikovat a vše je v současnosti na individuální dohodě se spádovým stavebním úřadem. S tiny housy si nevědí rady ani pojišťovny.

Největší motivací pro stavbu tiny housu byla pro dvojici, která miluje outdoorové aktivity a zejména cyklistiku, touha být blíže přírodě. Anna doufala, že jednou bude vlastnit starý selský dvůr, ale před nějakou dobou zjistila, že si svůj sen nesplní. Výhodou minimalistického bydlení jsou však nízké náklady. Jediné měsíční výdaje Anny a Ondřeje spojené s bydlením jsou momentálně povinné ručení za přívěs, internet a nájem na obecním pozemku.

Pár přemýšlí také o tom, že by načas odcestoval do zahraničí a své obydlí mezitím někomu pronajímal. Momentálně se těší, až budou svůj nový domov obývat. Nejdůležitější je pro ně trávit hodně času venku, čímž vyvracejí obavy okolí, jak spolu na tak malém prostoru vydrží. Pár se však shoduje, že bydlení v tiny housu není pro každého.

Čtěte také: Letecká doprava a kvalita bydlení

Důvody pro alternativní bydlení

1. Ekonomické: V období socio-ekonomických krizí dochází k chudnutí části obyvatelstva a tím i k významnému nárůstu počtu lidí, kteří přicházejí o bydlení nebo jsou nuceni uvažovat o jeho změně. Část z nich potom hledá řešení například v podobě tiny housu.
2. Environmentální: Představit si pod nimi můžeme například dobrovolnou skromnost a minimalismus.
3. Touha po větší svobodě: Je to snaha o vystoupení z „křeččího kolečka“ (rat race), z koloběhu nadspotřeby, a tím pádem nadpráce. Takto naladění lidé si nechtějí brát hypotéky, uvazovat se tím k jednomu místu či nemovitosti, a tím pádem k práci na plný úvazek, který z nich bude postupně vysávat život. Netouží tolik po věcech, jako spíše po zážitcích, cestování nebo trávení času s rodinou.

Krize dostupnosti bydlení

Česko v posledních letech čelí krizi bydlení. Ceny bytů i domů rostou v uplynulých letech v desítkách procent, výstavba vázne. Vlastnické bydlení je do značné míry kulturně spojeno s představou o úspěšném a správném životě. Od 90. let minulého století se tu ustanovila představa, že nájemní bydlení je jenom tranzitní a je normální a správné směřovat k tomu vlastnickému. V našich výzkumech se následně ukázalo, že tato představa se v podstatě dědí v rámci rodiny. Pokud rodiče vlastní dům či byt, tak své děti do tohoto modelu automaticky vychovávají.

Mladí dospělí vnímají, že ceny bytů jsou, jejich slovy, šílené. Pořád ale mají pocit, respektive určitou víru, že to nějak zvládnou. Ať za pomoci rodičů, nebo přes známé, kteří jim poskytnou výhodný nájem mimo tradiční tržní rámec. Zároveň hovoří o tom, že stát, veřejné instituce a obce by s bytovou politikou měly něco dělat, ale je pro ně obtížné formulovat, co přesně by to mělo být.

Pokud se podíváme na lidi ve věku 18 až 35 let, tak 40 procent z nich bydlí ve vlastním. Zhruba polovina z nich dostala bydlení od rodičů - buď darem, nebo dědictvím - a čtvrtina získala významnou finanční injekci větší než 25 procent z ceny nemovitosti. Takže asi jen čtvrtina lidí, kteří bydlí ve vlastním, byla nucena si byt či dům pořídit za tržních podmínek bez finanční injekce od rodičů. Zbytek bydlí v nájemním bydlení s tím, že ideálně by se při zakládání rodiny rádi přestěhovali do vlastního. Krize dostupnosti bydlení se najednou začala dotýkat i střední třídy. A to je v Česku úplně nový fenomén.

Výběr místa pro život

Výběr místa pro život, rodinu, bydlení není jednoduchý proces. Ujasněte si před návalem všech vnějších vlivů své potřeby. Dnes je situace velmi odlišná. Člověk se pohybuje ve městě, na jeho okraji nebo v hustě osídlené krajině. Jak dříve místo pro život záleželo pouze na jeho úsudku, dnes je svázán řadou vnějších vlivů nastavených přetechnizovanou a byrokratizovanou společností. Nové plochy pro stavebníky jsou připravované odborníky a firmami, které se tím zabývají profesionálně a nad tím vším dominuje stát, odsunující přírodu na vedlejší kolej.

Je dobré vědět, jak to bude dlouho a připravit se na to. Některé roky je to snazší a některé těžší a splátkový kalendář se valí jako rozjetý vlak, co nejde zastavit. Je velmi důležité si uvědomit, jak významné je rozhodnutí postavit dům a do jaké míry se člověku změní život. Proto vřele každému, kdo se něco podobného chystá učinit, doporučuji všechno pečlivě zvážit, nic neuspěchat.

Čtěte také: Ztráta bydlení v Česku

Představujte si, jak by dané místo mělo vypadat a co je pro vás na něm nejdůležitější. Velmi důležité je při tomto hledání postupovat od velkého měřítka k malému - od vnějších vlivů, které působí na pozemek až po rozčlenění pozemku pro jednotlivé funkce a naplánování a vybavení jednotlivých funkčních ploch.

Bydlení v centru vs. na okraji města

Při hledání bydlení stojíme před celou řadou otázek. Vedle toho, jestli bydlet v bytě nebo domě se často ptáme, zda se usadit v centru, nebo raději na okraji velkoměsta. Obě varianty mají své výhody a nevýhody. Investice do vlastního bydlení je většinou závazkem na celý život.

Zatímco ještě před několika lety byla satelitní městečka jasným trendem, dnes o ně zájem postupně pomalu opadá. Často jsou postavena na zelené louce, což má své výhody i nevýhody. Blízkost přírody je vykoupena tím, že bez auta se neobejdete. Satelitní městečka také většinou nemají rozvinutou občanskou vybavenost. To znamená, že blízko nebývají školy, školky, obchody, hospody, pošta a často chybí třeba i dětská hřiště.

Většina českých i moravských měst mají krásná historická centra a bydlení ve starém domě zavání romantikou. Pořízení bytu v samotném srdci Prahy přijde velmi draho. Na druhou stranu, všude je blízko. Můžete chodit pěšky, což je prospěšné pro vaše zdraví. Uvnitř centra většinou nevedou rušné dopravní tepny. Za kulturou, do divadla, do kavárny nebo na výstavu to máte kousek a nemusíte se večer trmácet MHD přes půlku města.

Jestli jste se zatím nenašli ani v jednom příkladě a hledáte kompromis, zkuste se rozhlédnout po bydlení v širším centru. Například v Praze nyní vzniká řada různých developerských projektů, které reflektují nový trend. Tedy žití blízko centra s dobrou dopravní dostupností a zároveň i blízko zeleně.

Ačkoli jsme shrnuli hlavní výhody a nevýhody jednotlivých možností, vždy záleží na konkrétním místě. Proto dobře prozkoumejte lokalitu, která vás zaujala. Prohlédněte si ji do detailu. Projděte si okolí vašeho potenciálního domova. Zjistěte, zda je to s dostupností do centra opravdu tak snadné, jak slibuje v inzerátech realitní kancelář.

Stavba domu v přírodě

Okřídlené „dvakrát měř, jednou řež“ obzvláště platí v případě výstavby domu v lese, u vody nebo na horách. Při plánování výstavby konkrétního domu „mimo civilizaci“ byste měli vzít v úvahu především klima v místě, kde si hodláte svůj vysněný domov pořídit.

Stavba v CHKO

Při plánování výstavby nového domu vezměte v úvahu také to, zda nehodláte stavět v chráněné krajinné oblasti. Pokud tomu tak je, budete muset - vedle získání klasického stavebního povolení - také absolvovat schvalovací proces ohledně urbanistické vhodnosti svého projektu v kontextu konkrétní chráněné lokality.

Dům umístěný v lese má své výhody i nevýhody. Mezi výhody patří ochrana před větrem, ale i horkem. Pro rodinu s dětmi je bydlení v lese vynikající! Děti si mohou hrát v přirozeném prostředí, nenásilně poznávat přírodu atd. Budete muset mít hustý plot bez děr, abyste ochránili pozemek před hlodavci. Připravit se musíte na zvýšený výskyt hmyzu. Velmi pečlivě budete muset promyslet drenážní systém. Vyšší vlhkost je zejména v jehličnatých lesích - v tomto prostředí se také ne zrovna dobře daří pěstování ovoce a zeleniny. Jednak je v jehličnatých oblastech specifická půda a za druhé vysoké jehličnany vytvářejí stín, který pěstebním snahám příliš nenahrává.

Chaty a chalupy

U nás se rekreační a víkendová obydlí dělí podle zvyklostí na chaty a chalupy. Chataření se začalo rozvíjet již na začátku 60. let minulého století. Na různých místech země vznikaly v blízkosti obcí chatové osady, v nichž se stavěly často typové montované domky. Osady, původně často bez elektřiny, se v dalších desetiletích proměňovaly v pohodlné rekreační domky, do osad se natáhla elektřina, zpevnily se cesty. Přesto jsou chatové osady většinou situované v odlehlejších místech a je třeba počítat s tím, že pro každý nákup se musí autem nebo pár kilometrů pěšky.

Chalupaření vznikalo v důsledku ubývání obyvatel v malých obcích, kteří se stěhovali do větších měst za pracovními příležitostmi, nebo zemřeli a neměli dědice. Dnes jsou z nich pohodlné rezidence, v nichž se dá bydlet celoročně. Koupě kompletně zrekonstruované chaty či chalupy není o nic levnější než koupě jakékoli běžné nemovitosti. Nejvíce rozhoduje lokalita, velikost pozemku a kvalita stavby.

Ale nejde jen o peníze. Důležitější jsou často zájmy a životní styl rodiny. Pokud má rodina malé děti, lze předpokládat, že koupě chaty nebo chalupy jim poskytne dostatek prostoru pro pobyt na čerstvém vzduchu a provozování nejrůznějších venkovních aktivit. Dospělé pak musí bavit péče o chalupu a pozemek. Nevěřte totiž pojmu bezúdržbová zahrada. Pronájem má určitě své výhody. Možná je i takový pronájem dobrým testem vašeho života na venkově.

Koupit rekreační nemovitost nebo si ji pronajmout má své klady i zápory. Je na každém, aby zhodnotil svůj životní styl a rozhodl se, zda je pobyt na venkově to pravé právě pro jeho rodinu.

Mobilní domy

Díky tomu, že u nás veškerá řemeslná práce probíhá na jednom místě, nemusíte si dělat starost se sháněním jednotlivých specialistů pro zhotovení dílčích částí stavby. K zařízení interiéru vám postačí si vybrat z jediného katalogu a my vše zařídíme za vás. To vám ušetří nejen peníze, ale také nervy a hodiny telefonování, plánování a změn v rozvrhu prací.

Mobilní dům snadno napojíte na inženýrské sítě a můžete si tak užívat naprosté pohodlí. Podle varianty domu, kterou zvolíte, si pak nastavíte výši komfortu. Naše domy jsou celoroční, odolné i designové.

Bydlení v satelitním městečku

Potřebuji dobrou dostupnost do města i na dálnici, nechci bydlet v nějaké vesničce 30 km od práce. Zatím vyhrává parcela v satelitu 7 km od města, ve skterém mají děti školu a já práci, s dobrým autobusovým spojem. Nevýhodou je vyšší cena, která ale asi dorovná cenu dojíždění.

My mame za sebou byvanie v malej vesnicke/satelite kusok od Prahy (10km), v ktorej nebolo okrem strasidelnej hospody vobec nic. Byvali sme v radovke nadvazujucej na staru zastavbu (obec mala 48povodnych domov). Po 4 rokoch sme sa odstahovali s tym, ze uz nikdy viac a ze musime byvat v priamo v meste - sialene predrazena, pretoze je to stale este mesto (niekde som sa docitala, ze aj to sa uz pocita za satelit). Kazdopadne vyhody su jasne - nizsia cena oproti mestu a tak isto intenzivne susedske vztahy (hlavne tie dobre teda :) ). Co mi ale vadilo bolo vozenie dietata do prilahlej vesnice do skolky - pesi sa ist nedalo, takze clovek bol odkazany na 2 auta (pretoze MHD tam chodila velmi slabo). Tak isto mi chybala moznost ist si pesi nakupit nieco male do obchodu, alebo prechadzka v prirode (v okoli nic moc nebolo). Ziadne rozvozy jedla (okrem TEsca) nefungovali - proste 10km za mestom, ale 100 rokov za civilizaciou. No a ani nebudem hovorit, ako moc upadol nas spolocensky zivot - z bohemov sa stali "teplakari" :) Kamarati za nami moc nechceli - bolo to predsa len daleko.

Satelitní městečka jsou věčné téma. A přitom je to jenom o lidech. O tom co je pro vás důležité. Pro každého se hodí jiné bydlení. Nic není pro každého špatné nebo dobré. A to platí i o satelitech. Manžel to má poměrně blízko do práce, je to blízko dálnice (ale není slyšet ani vidět), je to 1km na vlak (ale není slyšet), je to poměrně blízko Praze a ta cena byla luxusní.

Ano, pokud jsou lidi co rádi chodí pařit, do hospod, tráví hodně času s kamarády, venku ve městě atp. No tak jestli se odstěhují na vesnici nebo do satelitu, tak jsou idioti :-DD. Prostě když to máte takhle, tak musíte zůstat ve městě. Znám spoustu lidí, co šli ven a byli happy, do doby, než se narodily děti. Ty je třeba vozit do skolky, skoly na krouzky, k lékařům.. a pak najednou zjistíš, že děláš taxikáře a nestíháš nic, natož procházky se psem a úklid.

Já jsem bydlela 11 let na vesnici s našima. Žádný satelit, a i tak jsme všude museli autem. Do školy jsem to měla 2km, chodila jsem to pěšky. U nás ze "satelitu" to budou mít děti 1km. Když už jsem měla řidičák a potřebovala jsem u našich jet nakoupit, stejně jsem vzala auto a ty 2km jsem dojela. Je to prostě rychlejší, pohodlnější a když táhnete něco těžkého, tak to ani jinak nejde. A přitom je to stará zástavba, žádný satelit. Já jezdím autem ráda, nemám s tím problém. Časem si pořídíme druhé a už bude naprostá pohoda. Dneska už jezdí všude tesco obchod (ano, i tam u nás bude, už jsme to zjistili), takže s nákupem žádný problém. Tady budeme mít klid a děti budou vyrůstat v krásném prostředí. Takže znovu, je to o prioritách, o lidech.

tags: #bydleni #v #lese #a #prirode #vyhody

Oblíbené příspěvky:

• Jednorázové kelímky
• O soutěži na Hajnici
• Ideální doba pro návštěvu Egypta
• Změna klimatu
• Využití lakmusových papírků v kompostu