Ohrožení stability zdiva: Příčiny a prevence

Vady a nedostatky nemovitostí mohou výrazně ovlivnit jejich hodnotu, použitelnost i bezpečnost. Pamatujte: žádná nemovitost není dokonalá, ale měli byste vědět, do čeho investujete.

Statiku domu mohou narušit nejrůznější vlivy včetně vlhkosti, pohybu terénu či neodborných stavebních zásahů. Důležité je nepodcenit varovné signály a včas zasáhnout.

Statické poruchy se mohou na domě projevovat různě. Zpravidla je signalizují trhliny v omítce či praskliny ve zdivu, ale i prohnutí pilířů či nosníků, vyboulení příček, prověšené stropy či houpání podlahy pod nohama nebo dokonce nejrůznější nepatřičné a nepravidelně se opakující zvuky. To vše může být projevem narušení nosné konstrukce domu a také výzvou k zjištění příčin problému a jeho řešení dřív, než bude pozdě.

Trhliny ve zdi nemusí nutně znamenat nebezpečí, ale rozhodně je nepodceňujte. Tato je způsobena narušením základů v důsledku ujíždějícího svahu.

Varovné signály narušení stability

• Trhliny v omítce či praskliny ve zdivu
• Prohnutí pilířů či nosníků
• Vyboulení příček
• Prověšené stropy
• Houpání podlahy
• Nepravidelné zvuky

Za nosné konstrukce domu se považují jeho základy, svislé konstrukce (stěny, pilíře, sloupy) a vodorovné konstrukce (stropy). Trhliny v původní omítce pak mohou signalizovat narušení základů, a tím i nosného zdiva. Mívají charakteristický vzhled a tvar, podle nichž statik často už na první pohled pozná, kde hledat důvod potíží.

Čtěte také: Uloz.to a autorské právo

Praskliny či různé, pro laika často dosud neviditelné deformace stavby mohou signalizovat narušení základové půdy a základů, které vzniká například v důsledku rozdílné únosnosti jednotlivých částí podkladu a také nesprávným založením stavby. Často jde o promrzání základů, které nejsou uloženy v dostatečné hloubce, ale problém může být i ve větším zatížení části stavby například kvůli tomu, že se nad ni dodatečně dostavěla nástavba patra.

Narušení stavby může být způsobeno i přístavbou sousedního objektu, který jednostranně zatížil málo pevný podklad, či zvýšením hladiny podzemní vody. Odborná literatura zmiňuje i vliv stálé vlhkosti, povodní, zemětřesení či nadměrného provozu v bezprostřední blízkosti domu. Určitě jste už v médiích zaznamenali čas od času zmiňované stížnosti lidí na přibývající praskliny ve zdech u komunikací s náhlým nárůstem kamionové či jiné těžké dopravy.

Trhliny v rozích oken a pod nimi se objevily vlivem nadměrné vlhkosti ve zdivu.

Doporučuje se bez odkladů přivolat statika v případě, že se v dosud neporušené omítce či zdivu vašeho domu objeví trhliny poté, co v sousedství či blízkém okolí domu proběhly nějaké výkopové práce, demolice nebo jiné stavební práce většího rozsahu. I v případě postupného rozevírání a prodlužování trhlin je nutná okamžitá kontrola konstrukce statikem.

Příčinou může být porucha zeminy pod základy, chybně provedená oprava krovu na domě, nevhodný zásah v blízkosti klenby či nově provedená stavba v blízkosti poškozeného domu. To vše by mohlo stavbu vážně ohrozit.

Čtěte také: Rizika pro jakost vody

Příčinou trhlin a prasklin ve zdivu samozřejmě nemusí být jen statické narušení základů či jiných nosných konstrukcí. Pevnost zdí může narušit přístavba či odstranění příčky, špatně provázané dozdívky, změny teplotních poměrů v domě, úpravy krovů, vlhkost či jiné vlivy, které zároveň stabilitu stavby neohrozí.

Leccos poznáte i „neodborným“ okem. Pokud například šířka trhlin v omítce není větší než dva milimetry, zůstává stabilní a nijak se nezvětšuje, můžete je zkusit zatmelit či zaštukovat. V řadě případů se objeví znovu, dál se nerozšiřují, ale po čase se vracejí i při opětovných pokusech o opravu. Vlastníci starých domů a chalup tyhle malé záhady dobře znají.

Nechcete-li nic podcenit, pozvěte statika, který může na poškozená místa umístit měřicí sádrové terče. Ty ukážou, zda je zdivo v pohybu a zda je narušení jakkoli progresivní. Často se ukáže, že není. A pak nezbude než znovu opravovat nebo se s prasklinou či trhlinou smířit.

Aby se zabránilo devastujícím účinkům zemní vlhkosti, byla stavba podřezána.

Co můžete udělat?

Jsou-li však trhliny projevem narušení stability domu, je třeba přistoupit k opatření, které navrhne statik na základě vyhodnocení průzkumu. Může to být zesílení nosných konstrukcí domu zvětšením průřezu konstrukčních prvků (sloupů, pilířů), vyztužením celé konstrukce, podepřením, vzepřením nebo stažením konstrukce.

Čtěte také: Pracovní rizika

Určitě není dobrým řešením trhliny jakkoli zakrýt, ať už třeba obkladem, tepelnou izolací, sádrokartonem či novou omítkou. To je, jako byste do stěny zazdili časovanou bombu.

Dojde-li na statickou sanaci domu, přichází v úvahu sepnutí objektu předpínacími lany, kotvení ocelových lan do masivních ocelových vzpěr, injektáže trhlin, oprava a zesílení konstrukce stříkanými betony, použití podpůrných mikropilotů, výstužných drátů nebo zesílení základů.

Například sepnutí objektu předpínacími lany představuje jednu z nejmodernějších technologií statického zajištění staveb. Lana zůstávají skrytá, protože jsou zabudována do konstrukce budovy a pod omítku. Předepnutím lan lze částečně nahradit i chybějící železobetonové věnce a sanovat poruchy základů.

Zatímco lana lze považovat za extrémně rozsáhlý zásah a poměrně nákladná opatření, injektáže trhlin patří k méně nákladným a snadněji proveditelným řešením.

tags: #ohrozeni #stability #zdiva #příčiny #a #prevence

Oblíbené příspěvky:

• Dopad chovu lososa na životní prostředí
• Výška odpadu u dřezu: Norma
• Šetrné vytápění
• Historie české ekologie
• Využití Gaussovy křivky v ekologii