Tipy pro koupi pozemku v přírodě v České republice

Koupě nemovitosti je velká událost. Každý z nás má nějaké představy. Někteří mají obrysy jasnější, tedy víme, co přesně chceme a očekáváme, že bude nemovitost splňovat, abychom byli spokojeni.

Jiní naopak poněkud tápou a jsou na vahách, zda bude lepší koupit byt, rozhodnout se pro hotový rodinný dům nebo koupit pozemek a zrealizovat na něm vlastní stavbu. V každém ohledu, chce pořízení nemovitosti skutečně dobře promyslet.

V našem článku, se dozvíte některé tipy, které by vám mohla pomoci v rozhodování toho nejlepšího řešení právě pro vás, i to proč se vyplatí využít služeb specialistů na prodej nemovitostí.

Výhody života v přírodě

Přijde-li čas na založení rodiny či jen touha po klidnějším způsobu života blíž přírodě, mnoho z nás se začne poohlížet po vyhovujícím rodinném domu na prodej. Soukromí, bezpečí vlastního pozemku a celkově více osobního prostoru jsou jednoznačnými výhodami bydlení v domě se zahradou a rozhodně je oceníte nejen pokud máte malé děti či jste v penzi.

Koupě pozemku - místo pro realizaci vašeho snu

Máte naprosto přesnou představu o vlastním bydlení a o kompromisech v plnění tohoto snu nechcete ani slyšet? V takovém případě asi budete rozhodnutí stavět a svou pozornost zcela upíráte k výběru perfektního pozemku.

Čtěte také: Sousedské vztahy a nový občanský zákoník

Klíčové faktory při výběru pozemku

Lokalitu, jako rozhodující faktor správného výběru jsme dnes zmiňovali už dvakrát a nyní ji zmíníme potřetí. Úplná samota, okraj města i vesnice má svá pro a proti. Stavební pozemek na vesnici bude jistě cenově přijatelnější, než ten v lukrativní nové čtvrti na okraji města, ale rozhodnout se, jaké prostředí odpovídá více vašim představám je čistě na vás.

Dále byste při výběru pozemku byste se určitě měli zajímat také o jeho velikost, tvar a možnost napojení na inženýrské sítě a kanalizaci. U velikosti a tvaru pozemku vždy záleží na tom, jak velký dům máte v plánu postavit, určitě ale není výhodné kupovat menší pozemky, na nichž by zastavěná plocha zabírala jejich poměrnou část.

Charakteristika pozemku

Největším úskalím při hledání pozemku, a zvláště pak pokud si přejete žít blízko přírody je charakteristika pozemku a jeho zapsání v katastru nemovitostí. Pozemek určený pro stavbu domu musí být vždy v katastru nemovitostí zapsán jako stavební parcela.

Na loukách, polích, travnatých plochách a zahradách jen tak začít stavět nemůžete. Nicméně si ověřte, zda v územním plánu přilehlé obce či města není tento pozemek označen jako potenciálně vhodný ke stavbě. V takovém případě by stačila jen změna charakteristiky a můžete se pustit do práce.

Na co si dát pozor před koupí pozemku

Než se nadšeně vrhnete do nákupu, doporučuji pozemek důkladně prověřit. Základ, který je dobré prověřit:

• Status pozemku - pokud máte s pozemkem stavitelské plány, ujistěte se, že se opravdu jedná o pozemek stavební.
• Územní plán - věc, která se v blízké i té vzdálenější budoucnosti může měnit. Někdy ve váš prospěch, jindy naopak k vaší smůle.
• Přístupová cesta - oficiální přístupová cesta je opravdu velmi důležitá.

Čtěte také: Ohrožené pozemky a zvěř

Investice do pozemku totiž může být znamenitou volbou, když rozumíte tomu, do čeho přesně jdete.

Tiny house a výběr pozemku

Při rozhodování o umístění vašeho tiny house je důležité zvážit několik faktorů, které ovlivní váš životní styl a komfort. Správně vybrané umístění pozemku pro váš tiny house může přinést radost z bydlení a plné využití všech jeho předností.

Důležité aspekty:

1. Právní a regulační předpisy: Pečlivě prostudujte právní a regulační předpisy v dané lokalitě.
2. Dostupnost infrastruktury: Zajistěte přístup k elektřině, vodě a kanalizaci.
3. Bezpečnost a pohodlí: Zohledněte bezpečnostní aspekty a dostupnost služeb.
4. Přírodní prostředí a výhledy: Přemýšlejte o prostředí a výhledech, které si přejete mít kolem svého tiny house.
5. Sluneční expozice a energetická efektivita: Zvažte sluneční orientaci na pozemku a jak to ovlivní energetickou efektivitu vašeho tiny house.
6. Možnost rozšíření nebo úpravy: Přemýšlejte o budoucnosti a zvažte možnost rozšíření nebo úpravy vašeho tiny house.

Záruka šťastného výběru

Zjistíte-li, co skutečně hledáte, je to polovina úspěchu. Ta druhá je bezpochyby šťastná ruka při výběru té nejlepší možnosti, která nejvíce odpovídá požadavkům a představám. Nákup nemovitosti snů můžete uskutečnit přímo s majitelem nemovitosti nebo prostřednictvím realitní kanceláře.

U té máte vždy jistotu, že informace, které jsou vám předkládány, naprosto odpovídají realitě, protože pro profesionální kancelář je cílem spokojenost na obou stranách a úspěšně a rychle prodané reality jsou tou nejlepší vizitkou. Při prodeji i nákupu nemovitosti přes realitní kancelář je samozřejmostí také veškerý právní servis a smlouvy, které vás určitě ničím nepříjemně nepřekvapí.

Prodej pozemků na území národních parků

Situace při prodeji nemovitostí, které leží na území národního parku v České republice, mají jistá specifika, která vyplývají ze zákona 114/1992 Sb.

Čtěte také: Stavba kanalizace povolena

Majitelé pozemků, které jsou nabízeny k prodeji a jsou situovány na území národního parku jsou dle ustanovení §61 zákona 114/1992 Sb. O ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů povinni v případě jejich zamýšleného prodeje přednostně nabídnout ke koupi orgánu ochrany přírody.

Pokud tento orgán neprojeví o tyto pozemky do 60 dnů od obdržení nabídky pozemku písemně závazný zájem, mohou vlastníci prodej uskutečnit. Pokud tedy takové pozemky máte v nabídce k prodeji, je nutné se obrátit přímo na Ministerstvo životního prostředí, odbor 620 (odbor zvláštní území ochrany přírody a krajiny, Vršovická 1442/65, Praha 10, 100 10).

Na výše uvedenou adresu pošlete žádost, zda-li bude MŽP uplatňovat předkupní právo na uvedené pozemky. Dále uveďte cenu, jakou Vám v současné době kupec nabízí.

Pro informaci na konec - v České republice máme celkem 4 národní parky - NP Šumava, Krkonošský NP, NP Podyjí a NP České Švýcarsko.

tags: #pozemek #na #prodej #priroda #tipy

Oblíbené příspěvky:

• Změna Klimatu a České Zemědělství
• Ochrana Kobylky zelené v ČR
• Genetický odpad: Definice a význam
• Srovnání odpadkových košů SONGMICS, Joseph Joseph a Hello Kitty
• Nakládání s odpady