Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ)

Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) je pětimístný číselný kód stanovovaný pro zemědělské pozemky. V katastru nemovitostí se podle čísla BPEJ zjistí informace o tom, jaká je průměrná cena za m2 daného pozemku.

BPEJ je jedním z číselníků, které jsou používány v RÚIAN (Registru územní identifikace, adres a nemovitostí). Datová sada obsahuje soubor s číselníky, které jsou používány v RÚIAN (Registru územní identifikace, adres a nemovitostí).

Soubor obsahuje následující číselníky: charakter základních sídelních jednotek (ZSJ), status obce, rozsah a typ členění územně členěných statutárních měst, BPEJ (bonitovaná půdně ekologická jednotka), druh číslování parcel, druh pozemku, způsob využití pozemku, typ a způsob ochrany nemovitosti, typ prvku RÚIAN, pošta a číselníky používané pro technicko-ekonomické atributy stavebních objektů (druhy konstrukce, připojení kanalizace, připojení plynu, připojení vody, vybavení výtahem, způsoby vytápění, způsoby využití objektu, typy stavebních objektů).

Každá položka číselníku obsahuje atributy kód a název, dále mohou být uvedeny ještě zkratka, popis, začátek a konec platnosti. Datová sada je poskytována jako otevřená data (licence CC-BY 4.0). Data vychází z RÚIAN (registru územní identifikace, adres a nemovitostí). Soubor je vytvářen vždy k třetímu dni každého měsíce. Data jsou poskytována ve výměnném formátu RÚIAN (VFR), který používá jazyk XML a odpovídá standardu GML 3.2.1 (podle ISO 19136:2007). Pro stažení je soubor komprimován (ZIP). Více v zákoně č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve vyhlášce č. 359/2011 Sb., o základním registru územní identifikace, adres a nemovitostí.

Využití BPEJ

Pokud máte v plánu stavět na pozemku, je základem ověřit, zda je daná půda pro stavbu určená. Je ale třeba také vždy dát pozor na to, zda se pozemek nenachází v zemědělském půdním fondu. To znamená, že se jedná o základní přírodní bohatství, které umožňuje zemědělskou výrobu. Patří sem orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, travní porosty, rybníky s chovem ryb, polní cesty, závlahové a vodní nádrže, odvodňovací příkopy nebo hráze. O zařazení pozemků do fondu rozhodují příslušné orgány ochrany zemědělského půdního fondu.

Čtěte také: Co je to BPEJ?

Za vyjmutí pozemku se platí odvody. Pro jejich vypočtení se v katastru nemovitostí, podle čísla BPEJ (bonitovaná půdně ekologická jednotka) zjistí informace o tom, jaká je průměrná cena za m2 daného pozemku. Pak je potřeba znát přesné rozměry zastavěné plochy, nejlépe od projektanta stavby. Dále je nutné zjistit zákonem stanovený koeficient pro každou třídu ochrany pozemku. Průměrná cena metru se vynásobí koeficientem a výsledek se vynásobí přesným počtem odnímaných metrů čtverečních.

Rovněž je nutné doložit předběžnou bilanci „skrývek kulturních vrstev“. Tedy jasně popsat, co se bude dít s vrstvami půdy, které se vykopou při budování základů a kam budou uloženy. Vše by to mělo být popsáno v technické dokumentaci, která musí obsahovat také přesné výsledky provedeného pedologického průzkumu. Ten spočívá ve vykopání jámy a posouzení vlastností půdy do určité hloubky. Je ho možné provést i svépomocí.

Vhodné je si dopředu zjistit na příslušném úřadě informace o tom, jak to celé provést. Především jak velká bude muset jáma být a jak provést její dokumentaci. Obvykle je nutné ji zachytit i na fotografiích se zřetelně přiloženým metrem z více úhlů a také vyfotografovat z větší dálky, aby bylo patrné, že jáma se opravdu nachází na tom konkrétním pozemku.

Odvod za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu

Osoba, které svědčí oprávnění k záměru, pro který byl vydán souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, je povinna za odňatou zemědělskou půdu zaplatit odvod ve výši stanovené podle přílohy k tomuto zákonu.

O výši odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu rozhodne orgán ochrany zemědělského půdního fondu podle přílohy k tomuto zákonu po zahájení realizace záměru. U záměrů prováděných po etapách vymezených v souhlasu s odnětím orgán ochrany zemědělského půdního fondu rozhoduje o odvodech za odnětí samostatně pro každou jednotlivou etapu po jejím zahájení.

Čtěte také: Bonitovaná půdně ekologická jednotka

Při rozhodování o odvodech orgán ochrany zemědělského půdního fondu vychází z právního stavu ke dni nabytí právní moci prvního rozhodnutí vydaného ve věci podle zvláštních právních předpisů, popřípadě rozhodnutí o souhlasu (§ 21 zákona).

Podmínky a postup pro řešení životní situace

Podmínkou je vydaný souhlas k odnětí, popř. rozhodnutí o souhlasu a pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštního právního předpisu, např. stavební zákon - územní rozhodnutí, příp. velikost datové zprávy 10 MB a použitý formát pdf, PDF/A, html/htm, txt, rtf, doc, xls, ppt, jpg/jpeg/jfif, png, tiff nebo gif).

Pokud povinný k platbě odvodů nedoručí orgánu ochrany ZPF příslušnému k vydání rozhodnutí o odvodech kopii pravomocného rozhodnutí, pro které byl souhlas s odnětím podkladem a písemně neoznámí zahájení realizace záměru, může řízení zahájit orgán ochrany ZPF z moci úřední s možností uložení pokuty za nesplnění uvedených povinností.

Doklady potřebné k platbě odvodů

Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím:

• doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu (§ 21), a to do 6 měsíců ode dne jeho platnosti, a
• písemně oznámit zahájení realizace záměru, popřípadě zahájení další etapy záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením.

Povinný k platbě odvodů podle § 11a odst. 3 zákona je povinen orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech oznámit změnu způsobu využití a doložit kopii oprávnění k provedení změny, a to do 1 měsíce od této změny.

Čtěte také: Více o aktualizaci BPEJ

Dojde-li ke změně v osobě povinného k platbě odvodů, je nový povinný k platbě odvodů povinen oznámit a doložit orgánu ochrany ZPF, který vydal souhlas s odnětím, a orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech tuto změnu, a to do 1 měsíce od této změny. Platební povinnost původnímu povinnému k platbě odvodů zaniká, s výjimkou nedoplatků, dnem nabytí právní moci rozhodnutí, kterým je povinnost k platbě odvodů uložena novému povinnému. Platnost rozhodnutí o odvodech vydaného původnímu povinnému zaniká týmž dnem jako platební povinnost původnímu povinnému, povinnost zaplacení případného nedoplatku tím není dotčena.

Dojde-li do 5 let ode dne nabytí právní moci rozhodnutí, jehož závaznou součástí se stal souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pro záměr uvedený v odstavci 1, nebo ode dne nabytí právní moci rozhodnutí o takovém souhlasu (§ 21 zákona) ke změně účelu využití plochy na účel využití, pro který se odvody stanovují, odvody se stanoví podle § 11 zákona. Povinný k platbě odvodů je ten, jemuž svědčí oprávnění ke změně účelu využití. Při rozhodování o odvodech se vychází z právního stavu ke dni právně účinné změny účelu využití. Povinný k platbě odvodů podle § 11a odst. 3 je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech oznámit změnu způsobu využití a doložit kopii oprávnění k provedení změny, a to do 1 měsíce od této změny

Sankce

Fyzickým osobám, podnikajícím fyzickým osobám a právnickým osobám může orgán ochrany ZPF uložit pokutu podle zákona o ochraně ZPF za porušení níže uvedených povinností:

• v rozporu s § 11 odst. 4 písm. a) zákona nedoručí kopii pravomocného rozhodnutí ve stanovené lhůtě,
• v rozporu s § 11 odst. 4 písm. b) zákona neoznámí zahájení realizace záměru ve stanovené lhůtě,
• v rozporu s § 11 odst. 5 zákona neoznámí změnu způsobu využití ve stanovené lhůtě, nebo
• v rozporu s § 11 odst. 6 zákona neoznámí a nedoloží změnu v osobě povinného k platbě odvodů ve stanovené lhůtě.

Kdy se odvody nestanovují?

Odvody za trvale odňatou půdu se nestanoví, jde-li o odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pro stavby:

• drah včetně jejich součástí, je-li stavebníkem a následně vlastníkem stát,
• dálnic, silnic a místních komunikací, včetně jejich součástí a příslušenství,
• zemědělské prvovýroby uskutečňované evidovaným zemědělským podnikatelem podle zákona o zemědělství,
• výstavbu účelových komunikací sloužících k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků,
• stavby a zařízení protierozní ochrany,
• stavby čistíren odpadních vod,
• změnu druhu pozemku na druh pozemku ostatní plocha se způsobem využití zeleň, bude-li dotčený pozemek veřejným prostranstvím,
• zalesnění na pozemcích ve IV. a V. třídě ochrany,
• stavby ve veřejném zájmu, jejichž hlavním účelem je ochrana před povodněmi,
• cyklistické stezky nebo jejich části, budované v souladu s platnými zásadami územního rozvoje nebo s platným územním plánem, nebo
• zajištění zájmů ochrany přírody a krajiny převedením pozemku na druh pozemku: ostatní plocha se způsobem využití neplodná půda nebo zamokřená plocha, nebo vodní plocha se způsobem využití zamokřená plocha nebo rybník registrovaný významný krajinný prvek nebo přechodně chráněnou plochu změnou souhlasu podle § 10 odst. 2,
• změnu druhu pozemku na druh pozemku lesní pozemek se způsobem využití pozemek určený k plnění funkcí lesa, s výjimkou půdy v I. a II.

tags: #bonitovana #pudne #ekologicka #jednotka #english

Oblíbené příspěvky:

• Energetická účinnost budov a okna
• Vliv tújí na ovzduší
• Svoz odpadu - Huslenky: Co potřebujete vědět
• Vítězové Jihočeské ratolesti
• AVE CZ a odpadové hospodářství